本招标项目新津区五津街道城东社区游河心安置小区信托制管理服务采购项目已由相关部门批准采购，项目业主为四川省成都市新津区五津街道城东社区居民委员会，资金来源上级资金，采购人为四川省成都市新津区五津街道城东社区居民委员会。采购人委托的招标代理机构是四川泽诺工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、采购项目基本情况

1.采购项目编号：SC01202320260005。

2.采购项目名称：新津区五津街道城东社区游河心安置小区信托制管理服务采购项目。

3.采购人：四川省成都市新津区五津街道城东社区居民委员会。

4.采购代理机构：四川泽诺工程管理有限公司。

二 、资金情况：上级资金；采购预算金额：2165280.48元（721760.16元/年）。

三 、采购项目简介：为推动落实物业管理服务，保障房屋交付及物业管理服务顺利启动和规范运行，切实维护安置居民权益，在新津区五津街道城东社区游河心安置小区全面实行“信托制物业管理模式”。

四、公告方式：

本次项目公告在四川省农村产权综合交易平台官网(https://www.cdaee.com/nccq/)上以公告形式发布。

五、供应商资格要求

（一）本次招标要求供应商：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（1）参加采购活动的供应商、法定责任人以及主要负责人在前三年内无行贿犯罪记录。

（2）供应商须截至投标截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（二）落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）采购。

（三）本项目的特定资格要求：无

（四）本次招标不接受联合体投标。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

1.供应商报名参与项目出现有损于交易公平性原则的行为，禁止参与本项目交易，包含但不限于以下行为：

（1）不同的供应商的报名资料内容存在非正常一致；

（2）不同的供应商的报名资料内容错漏之处一致；

（3）不同的供应商的报价呈规律性差异；

（4）不同的供应商的报名资料内容由同一单位或者同一个人编制；

（5）不同的供应商的报名资料内容载明的项目管理班子成员出现同一人；

（6）不同的供应商的报名资料内容相互混乱上传或混装；

（7）不同的供应商的报名MAC地址或计价锁号相同的；

（8）不同的供应商的报名托同一单位或者个人办理相关事宜；

（9）不同的供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出；

（10）不同的供应商聘请同一人为其报名提供技术或者经济咨询服务，但项目本身要求采用专有技术的除外。

2.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

七、招标文件获取方式、时间、地点：

（一）凡有意参加投标并符合资格要求的单位，请于2026年1月20日00:00:00至2026年1月26日23:59:59（北京时间，下同），通过四川省农村产权综合交易平台(网址https://www.cdaee.com/nccq/)注册、购买并下载新津区五津街道城东社区游河心安置小区信托制管理服务采购项目招标文件。采购代理机构不提供其他获取招标文件的方式。

（二）新津区五津街道城东社区游河心安置小区信托制管理服务采购项目招标文件免费获取。

（三）四川省农村产权综合交易平台需使用系统支持的CA签章和加密投标文件。（CA办理及使用请查看四川省农村产权综合交易平台(网址https://www.cdaee.com/nccq/)办事指南）

注意事项：请密切关注项目公告网站有关本项目通知公告（网址：https://www.cdaee.com/nccq/）。注：关于平台使用的操作流程详见四川省农村产权综合交易平台官网（https://www.cdaee.com/nccq/）办事指南的《供应商操作手册》。

八、递交投标文件截止时间：2026年2月9日09:30（北京时间）。

九、递交投标文件地点：本项目为不见面开标项目，供应商应登录四川省农村产权综合交易平台报名客户端，递交加密的电子投标文件。 

十、投标文件开启时间：2026年2月9日09:30（北京时间）在四川省农村产权综合交易平台开启。

十一、联系方式

采 购 人：四川省成都市新津区五津街道城东社区居民委员会

通讯地址：四川省成都市新津区五津街道城东社区居民委员会

联系人：张老师

联系电话：13882135052

采购代理机构：四川泽诺工程管理有限公司    

通讯地址：成都市新津区五津街道水井街175号

联 系 人：刘女士    

联系电话：028-80530889

交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司

通讯地址：新津区兴义镇张河村不二果园子600号（食物减法旁）

联系人：张老师

联系电话：028-82592449