西昌川投大健康科技有限公司

健康养生中心3号、4号楼及配套服务项目

方案设计比选公告

一、基本情况  

比选人（合同中简称“甲方”）为西昌川投大健康科技有限公司，公司于2017年6月在四川省凉山州西昌市注册成立，注册资本人民币62087.71万元。公司经营范围为医疗投资、酒店投资、健康养生产业投资；医疗技术开发、房地产开发、旅游开发及旅游产品销售；健康养生咨询服务；健康管理服务；医院、酒店管理服务等。

健康养生中心3号、4号楼及配套服务项目位于西昌市朝阳东路1号，计划开展康养业态，预估床位388床，涉及建筑面积18472.8平方米，主要包括3号楼和4号楼（单栋建筑面积为8236.4平方米），1号楼局部区域改造（改造建筑面积约2000平方米），项目估算总投资控制在6034.19万元以内。

项目现状：3号楼和4号楼为五层框架结构，现已完成主体结构、外墙、电梯工程。

根据工作安排，拟通过比选方式选择和确定健康养生中心3号、4号楼及配套服务项目方案设计的中选人，诚邀具备资格的比选响应人（以下简称：响应人，合同中简称“乙方”）参与比选。

• 资金来源：单位自筹
• 工作范围、内容、要求

1.工作范围：项目拟设计主要活动区域、后勤配套服务区域，规划在健康养生中心1号楼一层、二层，3号、4号楼每层预留100-200平方米作为临时公共活动区及就餐区，3号、4号楼其他区域设置为长者居室。3号、4号楼按楼层设置各护理级别长者居室，初步考虑3号楼3、4、5层为介助长者居室，1、2层为介护长者居室；4号楼为活力长者居室，每个楼层设置1个护理站。3号、4号楼拟布置总房间数274间，总床位数388床，房间布局及功能分区以审定方案设计文本为准。本次方案设计内容包含3号、4号室内二次结构、结构加固、装饰装修、机电安装、智能化工程、消防工程、屋面太阳能系统、楼栋内外总坪景观工程（新建约4500平方米、升级改造约3000平方米户外景观）、连廊及特色小品等子项工程；1号楼一层、二层局部区域升级改造作为配套服务区域，如康复评估室、健身房、餐厅、超市、棋牌室、管理用房等。

2.工作内容：根据比选人对设计的要求及深度，开展项目前期方案设计工作，包括但不限于平面布局、功能分区、空间流线、装修材质，并出具对应区域的效果图及编制投资估算（投资估算须包括建设投资、建设期利息、流动资金等内容），形成最终成果资料报比选人审定。

3.工作要求：（1）按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准提供2个对比方案供比选人选择，并按技术规范书的要求最终完成方案设计工作。

（2）配合比选人可研单位完成该项目可研报告的编制工作。

（3）按要求完成项目投资估算编制工作且该项目投资须控制在6034.19万元以内，若有需要须配合完成后续设计优化工作。

详细内容见本比选文件第五部分的《技术规范书》，若技术规范书内容与比选文件有差异，以《技术规范书》文件要求为准。

四、工期要求

设计工期60日历天内（初版方案设计40日历天内完成、比选人反馈意见后20日内完成修改定版方案），合同签订之日起开始计算工期，比选人审核审批时间不计入设计工期，在响应文件中单独列出设计进度计划。

五、报价要求

本项目报价采用含税固定总价包干，最高限价为58万元，报价超过含税最高限价的为无效报价。

六、比选响应人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人资格（提供营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书）；

5.参加本次比选前三年内（2023年至今），在经营活动中没有重大违法记录（提供信用中国截图）；

6.具有行政主管部门颁发的工程设计乙级及以上资质（需提供资质证书复印件作为证明材料）；

7.本次比选不接受联合体。

注：凡复印件或扫描件均须加盖公章。

七、购买采购文件的时间、地点及售价

1.采购文件获取时间：2026年1月8日09时00分至1月12日17时00分（北京时间）。

2.采购文件获取地点：

四川能源天府阳光采购服务平台（http://scny.tfygcgfw.com）。

3.采购文件获取方式：

（1）凡有意参加的潜在响应人，请于文件获取期间登录四川能源天府阳光采购服务平台（http://scny.tfygcgfw.com/）参与项目报名(平台服务费：50元)，并按页面指示缴纳费用并下载采购文件。

（2）若响应人首次为登陆四川能源天府阳光采购服务平台，需先进行免费注册（平台首页左上角），注册为供应商，并按平台要求完善注册信息，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。

（3）响应人登陆账号后，点击左侧菜单投标管理-招标公告，找到本项目公告，点击报名并下载采购文件及其他相关资料电子版。

（4）本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。

4.潜在响应人在四川能源天府阳光采购服务平台取得采购文件后决定参加本项目的，需在响应文件递交截止时间前进行报名。报名时须提供以下资料并发送至TZB0834@126.com。

（1）经办人介绍信或法定代表人授权委托书加盖公章。

（2）经办人及法人身份证复印件加盖公章。

若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其资格被取消。未按上述要求获取文件及报名的，递交的响应文件将不予接收。

八、递交文件截止时间(以下简称截止时间)及地点

时间：2026年1月13日下午15时00分（北京时间），建议响应人提前10分钟到场。

地点:西昌市朝阳东路1号川投西昌医院五楼3号会议室。

九、比选时间及地点

时间：2026年1月13日下午15时00分（北京时间）

地点:西昌市朝阳东路1号川投西昌医院五楼3号会议室。

十、发布公告媒体

中国招标投标公告服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

四川能源天府阳光采购服务平台（https://scny.tfygcgfw.com）西昌川投大健康科技有限公司外网（http://www.ctghtc.cn/）  

川投西昌医院官网（http://www.ctxcyy.cn）

十一、联系方式

比 选 人：西昌川投大健康科技有限公司

地    址：西昌市朝阳东路 1 号川投西昌医院

联 系 人：谢老师

电    话：0834-6999550

电子邮件：/