第一章 招标公告

四川能投兴文电力有限公司

兴文县综合信息化调度中心大楼物业管理服务

招标公告

四川能投兴文电力有限公司就兴文县综合信息化调度中心大楼物业管理服务，本着“公开、公平、公正、诚实信用”原则，组织公开招标。请符合资格条件的潜在投标人参与本项目的公开招标。

1．项目概况及招标范围

1.1 项目名称：兴文县综合信息化调度中心大楼物业管理服务。

1.2 项目地点：宜宾市兴文县。

1.3 项目概况：

项目占地面积14827.00平方米（约22.24亩），新建调度中心、检测中心、办公室、营业厅、食堂、档案库房、建设停车位、内部道路硬化等（1 栋建筑地上8层、地下1层，裙楼为3层配套用房），总建筑面积9939.14平方米，其中地上建筑面积6742.20平方米，地下建筑面积3196.94平方米。

1.4 资金落实情况：已落实。

1.5 招标范围：

主要包括兴文县综合信息化调度中心大楼基础物业服务、餐饮服务、后勤其它服务三大服务板块及协助业主开展其他综合后勤服务工作。具体内容详见招标文件第五章招标人要求。

1.6 标段划分：共划分1个标段。

1.7 服务期限：甲乙双方确认入住时间起2年内有效。

1.8 质量要求：符合国家、行业现行标准和招标人相关要求。

2．投标人资格要求

2.1 本次招标要求：

（1）一般要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，独立履行民事责任能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备、人员、资金、专业技术、售后服务等能力。

（2）业绩要求：投标人具备2022年1月1日至投标截止时间之前至少有1个非住宅类似办公楼物业服务类合同。

（3）人员要求：满足招标人对物业管理服务最低服务人员配置的要求（（详见招标文件第五章 招标人要求 三、人员配置要求）。

（4）财务要求：具有健全的财务会计制度，且近一年无亏损，应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报告。新成立企业不满足招标人年度要求的，投标人只提供成立后相应年度的资料（2025年之后新成立企业可不提供）。

（5）信誉要求：投标人具有良好的商业信誉；近年（2022年至今）没有处于投标禁入期；没有处于被责令停产、财产被接管、冻结或破产状态；在国内招投标活动、合同履行、售后服务及产品运行过程中，未受到公开通报批评；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

2.2 本次招标不接受联合体投标。

3．招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月29日至2026年1月19日登陆阳光采购平台（网址：http://scny.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳招标文件费用并下载招标文件。采购人不提供文件获取的其他方式。

3.2电子招标文件不收费，但平台自动收取系统运营费50元，该费用售后不退。

3.3 为保证招投标的公平公正，“天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳平台服务费用，避免影响投标。

（1）投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。

（2）请投标人务必把平台服务费用转入上述银行账户。投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限，投标人即可在平台浏览和下载标书。

（3）请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，四川能投天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由

此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投

标人自行承担。招标人也只能在开标后才能退款。

4．投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月21日10时00分，地点为宜宾市叙州区一曼路778号会议室。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5．发布公告的媒介

本次招标公告在天府阳光采购服务http://scny.tfygcgfw.com/上发布。

6．联系方式

招标人：四川能投兴文电力有限公司

地址：四川省宜宾市叙州区一曼路778号

联系人：   黄先生      

电话：   0831-8838500            

2025年12月29日