郫都区三道堰镇文旅育创中心项目

合作运营招商公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：郫都区三道堰镇文旅育创中心项目

招商方式：合作运营

项目地址：郫都区三道堰镇三堰村1组

项目基本情况:三道堰镇文旅育创项目是位于三堰村的1组原“十年里”项目未装修的清水独栋商业楼，面积1369㎡，为有效盘活闲置资产，依托文旅产业，增加三堰村文旅融合新路径，积极推动三堰村文旅品牌创建，实现“文旅产业+”助推三道堰旅游产业发展。本着资源互补、平等自愿、合作共赢的原则，现就“郫都区三道堰镇文旅育创中心项目”面向社会进行公开招商，整合闲置资源，打造文旅新场景，构建文旅新IP，实现社会效益与经济效益双赢。

二、合作运营方案

（一）运营模式:合作运营。成都市郫都区三道堰镇三堰村股份经济合作联合社（以下简称“甲方”）以原“十年里”项目整栋清水商业楼作的使用权作为合作条件，培育文旅育创中心，打造文旅新场景，构建具有文旅影响力的新IP。由合作运营商（以下简称“乙方”）负责合作项目的整体运营、相关费用支付、场景打造等工作。合作运营商全权负责该项目运营过程中安全问题，独立承担运营过程中产生的债权债务、经济、安全等法律责任。

（二）合作经营范围：郫都区三道堰镇文旅育创中心项目

（三）乙方资格要求

1.具备独立法人资格。

2.具有良好商业信誉。

3.具有履行合同所必须的相应能力。

4.具有依法纳税和缴纳社保的良好记录。

5.具有行政主管部门颁发的相关证照。

6.参加本次项目前三年内，在经营过程中没有重大违法记录。

（四）业态设定：文旅类及相关项目

（五）运营年限：5年，合同签订日即合同生效日，合作运营商须在签订合同后15日内进场经营。

（六）收益预期及招商

1.乙方承诺将其现行合法设立的公司之工商注册地址迁入三道堰镇；

2.文旅宣传义务:合作期内，乙方需以“三道堰镇文旅推荐官”身份，配合甲方及当地政府开展文旅宣传活动；

3.乙方在合作中需要给甲方的保底收益为每年110000元（大写：壹拾壹万元整）。

（七）设施设备维修维保

1.乙方不得擅自改变房屋主体结构（如拆改墙体、承重构件等），房屋日常维修（如水电小故障、墙面修补等）由乙方负责；重大维修（如主体结构损坏、屋顶漏水等）则由甲方负责。

2.由乙方负责场地内各类设备、消防设施、装饰的维修维保。

（八）退出机制

1.合同终止

1.1合作期满，双方可就本协议内容进行重新商定。

1.2 合同终止条件：

1.2.1 一方严重违约且30日内未补救。

1.2.2 不可抗力持续60日以上且无法协商解决。

1.3 终止后乙方需在7个工作日内撤出设备并恢复场地原状。

2.合同解除

乙方未经许可擅自变更场地用途的。

三、招商方式

成都农交所郫都农村产权交易有限公司（https://www.cdaee.com/nccq/）上以公告形式发布。

四、报名事项

（一）报名方式:线上报名。

（二）)报名时间:详见农村产权交易所官网

（三）报名需提供材料:详见农村产权交易所官网公告内下载的报名申请表、营业执照复印件、法定代表人(负责人)身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件(以上资料复印件盖公章)。

五、竞价保证金交纳

（一）交易保证金:20000元

（二）竞价人与意向合作方(报名人)必须是同一人，竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳招商保证金。为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请竞价人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃招商资格。

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（三）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所郫都农村产权交易有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还(不计利息)。

（四）竞得方的交易保证金在交易双方签订郫都区三道堰镇文旅育创中心项目合作相关协议后10个工作日内，由成都农交所郫都农村产权交易有限公司划转至指定账户。

六、网络竞价及规则

（一）竞价起始价每年保底收益十一万元作为底价;

（二）网络竞价时间:详见农村产权交易所官网。

（三）网络竞价地点：www.cdaee.com农村产权交易所官网网络竞价大厅。

（四）网络竞价规则：竞价人(意向合作方)在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为年保底收益基础上每次增加1000元或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者为该标的合作运营商。凡报名参与网络竞价的意向合作方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。竞价人(意向合作方)须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向合作方承担全部责任。

（五）若在报名时间截止后只征集到一家意向合作方的，则以招商公告中的年收益率成交;若征集到两家及以上意向合作方的，则以网络竞价的方式组织竞价，遵循年收益率报价高者的原则确定合作运营商。

七、交易服务费

在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，按（https://www.cdaee.com/jyfw/010010/20240725/85782e81-fff7-42a7-92b4-de36934c0465.html）第五类24项收费标准规定，交易服务费按成交总额的1％收取。

八、其他事项

（一）竞得方将与项目招商主体签署:郫都区三道堰镇文旅育创中心项目相关协议;

（二）该项目将严格按照合作运营方案进行管理，合作方必须严格遵守。

九、联系人及联系方式

组织方式:成都农交所郫都农村产权交易有限公司

联系人：周老师 028-61833241

联系地址：:郫都区郫筒街道德源北路二段657号