成都农村产权交易所集体建设用地使用权作价入股挂牌公告

大集挂告﹝2025﹞02号

受土地权利人委托,成都农村产权交易所将以作价入股方式挂牌流转两宗集体建设用地使用权，公告如下：

一、 作价入股地块基本情况及主要规划指标：

二、 资格条件:中华人民共和国内合法注册的法人，不接受自然人和联合体作为合作方。

三、 合作方条件要求:合作方的注册资本金不少于 500 万元人民币，经营范围应当包含食用农产品销售、初级农产品收购、农业技术推广、智能农机装备销售、农业生产托管、土壤治理与修复、休闲农业开发等。

四、投资强度:新公司设立（或合作方股权登记后的公司）后，合作方须按不低于 4041.8596万元用于本项目开发打造；新公司经营范围应当包含休闲观光活动、农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营、旅游开发项目策划咨询、会议及展览服务等。   

五、合作方对新设公司的认缴出资额不低于4041.8596万元，占股比例 80.845%（最终以出资额占新公司注册资本总额的比例相应确定），合作方的出资额在项目建设过程中分期进入双方共同成立的新公司帐户。

六、新公司条件要求:新公司（或合作方股权登记后的公司）注册资本不少于 4999.5171万元人民币，包含作价入股宗地土地使用权价值。

七、新公司治理结构

1、新公司设董事会，董事会由5名董事组成，其中合作方提名3名，永兴社区联合社提名1名，职工董事1名。董事长由合作方提名的董事担任。

2、新公司的经营管理机构人员组成：法定代表人由董事长担任；1名总经理（合作方提名）、1名财务总监（合作方提名）。其他高级管理人员通过市场化方式招聘，由公司董事会聘任。

八、确定合作方后，合作方应在10个工作日内与永兴社区联合社签订《农村集体经营性建设用地使用权作价入股合同》，并在30日内完成设立新公司及股权登记。

九、新公司设立或合作方股权登记完成后，新公司需要增资扩股的，应当经新公司全体股东同意并通过股东会决议形式决定，任何一方不得擅自增资扩股。若永兴社区联合社书面提出股权退出，由公司或合作方以不低于社区集体初始土地作价入股交易总金额进行回购。

十、作价入股方所持股权的分红按照利润分配方式进行。

1、分红方式：以新公司年度可分配利润为基数，按照双方股权比例计算分红金额。

2、分红支付方式：新公司年度财务核算完成后，按照新公司所实现的可分配利润，由新公司向作价入股方支付年度分红，支付时间为年度财务核算完成后10个工作日内。

十一、由新公司对作价入股宗地实施开发建设，建设项目需在 1年内完成竣工，计容商业建筑面积持有比例不低于15%执行。

十二、DY-AR-YX-2025-02和DY-AR-YX-2025-03上述两宗土地需由同一意向合作方取得。

十三、本次作价入股挂牌以增价方式竞价，可多次报价，以最高报价且不低于作价入股起始价，并符合条件的意向合作方，为竞得人（合作方）。

十四、为规范用地管理，满足产业发展要求，宗地用途必须符合产业用地规划。

十五、本次竞买活动在成都农村产权交易所官网竞价大厅进行网络竞价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。

十六、本次集体建设用地使用权在成都农村产权交易所将以作价入股方式挂牌流转，挂牌公告期为2025年12月13日至2025年12月17日，挂牌竞价期起止时间为2025年12月18日9时至2025年12月24日16时。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的意向合作方，摘牌成交；如产生两家及以上符合条件的意向合作方，进入网络竞价环节，出价最高者为竞得人（合作方），网络竞价时间为2025年12月25日10时00分。官方网站https://www.cdaee.com/nccq/，登录报名人账号，准时进入网络竞价大厅参与竞价。

十七、意向合作方请于2025年12月24日16时前(节假日除外)，凭竞买保证金人民币287.3万元缴纳凭证（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的报名资料到成都农村产权交易所大邑分公司窗口办理报名手续，领取应价牌并报价。竞买保证金交纳截止时间为2025年12月24日16时。

十八、本公告未尽事宜详见挂牌文件，公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

联系地址：成都市大邑县邑新大道183号成都农村产权交易所大邑分公司(咨询电话：黄老师：028-88296199 )。

网站地址：https://www.cdaee.com/nccq/

成都农村产权交易所

2025年12月13日