资阳市雁江区迎接镇东庵村股份经济合作联合社

成都（资阳）农村产权交易所

堰塘招租公告

为保护农村集体资产（资源）交易行为公平、公开、公正，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《中华人民共和国集体经济组织法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》等规定，集体采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托成都（资阳）农村产权交易所将 1 宗集体资产（资源）挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：迎接镇东俺村4组集体堰塘

2、标的面积：7.23亩

3、坐落位置：资阳市雁江区迎接镇东俺村4组

4、标的类型：山坪塘(堰塘)

5、配套设施：配套约10平米管理房

二、标的挂牌交易条件

1、招租期限：10年

2、挂牌底价：5000元/年

3、租金支付方式：一次性支付

4、标的成交后，承租方需单独向招租方缴纳一万元道路使用费（本组成员除外），因标的所在小组道路为村民集体集资修建。

5、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

三、招租的方式

（一）挂网公开招租

1、挂牌期：12个月（（挂牌期即为报名期）。

2、挂牌竞价说明

（1）挂牌竞价：标的挂牌期内按照5个工作日为一个周期，期满后，次日上午10时转为网络阶梯竞价（遇节法定假日除外），从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络阶梯竞价结束后自动按照5个工作日为一个周期循环开启报名。

（2）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。【注：竞价结束前1分钟内如有人出价，则系统自动顺延1分钟（循环往复至最后1分钟内无人出价）。】

四、报名时间及方式

1、首次报名时间，2025年12月9日9时00分后至2025年12月15日16时00分止（法定节假日除外）。

2、成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易系统（网址:https://zc.cdaee.com:18080）和资产现场同步公告。

3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

五、报名人资格条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

六、资格审核

   1、项目挂牌期内，报名人提交报名信息后，工作人员在一个工作日内审核。

   2、报名咨询电话  王老师  028-23036169    17383267657

七、竞价保证金交纳及处理方式

1、保证金：  5000   元； 

2、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前30分钟完成保证金缴纳）。

3、缴纳账号：报名人通过资格审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算：

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金，在与招租方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还；

6、保证金不予退还的情形：

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易平台服务费

项目成交结果公示三个工作日后，交易平台直接从竞得人保证金中扣除交易服务费，服务费按照成交总额5‰（千分之五）收取，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

九、特别告知

1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方（村集体经济组织）不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

2、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

3、标的具有农业灌溉功能，确保双方权益，标的设有最低保底水位线，以漏引上线为准（详见照片）。

4、标的旁有栋2层砖混结构农房，面积约80平方米，承租人可与产权方协商租赁事宜。

5、招租方（村集体经济组织）有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

 资阳市雁江区迎接镇东庵村股份经济合作联合社

  2025年12月9日