广汉市高坪镇文河村小龙虾储藏房屋使用权出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：广汉市高坪镇文河村小龙虾储藏房屋使用权出租项目

2.项目地址：广汉市高坪镇白里社区8组3号点

3.项目概况：该项目位于广汉市高坪镇白里社区8组稻虾共养园区3号点，占地面积约1600㎡，建筑面积约1300㎡

4.流转方式：出租

5.流转价格：80000元/年（其中文河村收益额24000元/年，白里社区收益额56000元/年）

6.流转期限：5年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；

（2）仅用于与稻虾产业相关仓储类产业，不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025 年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责；

（4）该标的不允许转租。

（5）该标的不允许改建、重建、扩建。

（6）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

（7）未经流出方书面同意，流入方擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，流出方有权要求流入方在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，流入方应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。

（8）流入方在进行到期处置工作时，应积极配合流出方对资产进行查验、评估等工作，提供必要的资料和协助。流出方有权对流入方的处置工作进行监督，确保资产恢复至可再利用状态。若因流入方原因导致资产无法正常再利用，给流出方造成损失的，流入方应承担相应的赔偿责任。

（9）合同终止后30日内，流入方须自行完成重资产的处置（如拆除、变卖、迁移）。

流入方承担处置过程中的全部费用、安全责任及风险，并须确保处置完成后资产（土地、房屋等载体）恢复至合同约定的状态。逾期未完成处置，视为流入方放弃该重资产的所有权及处置权，流出方有权无偿接收并自行处置，流入方需配合办理相关手续并承担流出方因处置产生的合理费用。

8.标的交付方式：合同签订后5日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.cdaee.com/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）

3.报名资料：

（1）《集体资产流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

4.报名方式：

（1）网络报名

（2）现场报名

5.报名程序

意向流入方打开https://www.cdaee.com/ （成都农村产权交易所网站)，在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。

（1）自然人（个人）注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权自然人）

（2）单位注册：资产资源交易系统用户类型——资产资源竞买人——竞买人类型（产权法人主体或产权政府主体）

（3）所在地区选择“四川省.德阳市”。

（4）注册成功后，再次登录，跳转系统首页，在产权交易版块中找到拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

五、保证金事项

1.交易保证金

（1）保证金金额：20000.00元

（2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

（3）缴纳方式：银行转账或扫码支付（报名最后一日不接受扫码）。

（4）保证金退还：

①未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后2个工作日内发起退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后2个工作日内一次性原路、无息退还；

（5）发生以下情形，竞得方缴纳的交易保证金作为商务赔偿以《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户：

①流入方成功受让后无故不与集体经济组织签订合同的；

②流入方未在规定时间与集体经济组织签订合同的；

③流入方成功受让后但拒绝与集体经济组织签订合同的；

④流入方提交虚假信息，给集体经济组织造成损失的；

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方；

3.网络竞价分为两个阶段，自由报价期和限时报价期，自由报价期以系统披露时间为准，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时报价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为受让方。

限时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

3.成交结果公示期满后领取成交通知书之前缴纳交易服务费。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，具体支付时间以《交易合同》约定为准。

九、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

3.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

4.公告期间，意向流入方可自行前往标的所在地进行实地踏勘，意向流入方提交报名资料即视为已完成踏勘且接受标的可能存在的全部瑕疵和风险。

5.挂牌公告里的未尽事宜，以交易合同为准。

十、流出方联系人及联系方式

委 托 方：广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社

联 系 人：郑天斌

联系方式：13568402582

联系地址：广汉市高坪镇白里社区1组

十一、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：黄均莉

联系方式：13908104131

联系地址：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）