单价、总价、面积、期限以本交易公告载明的为准

绵竹市富新镇广西村集体土地流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市富新镇广西村集体土地流转项目

2.项目地址：绵竹市富新镇广西村3组、11组、12组

3.项目概况：

（1）绵竹市富新镇广西村3组集体土地流转项目（一）：1亩

（2）绵竹市富新镇广西村11组集体土地流转项目（二）：0.9亩

（3）绵竹市富新镇广西村11组集体土地流转项目（三）：2.4亩

（4）绵竹市富新镇广西村12组集体土地流转项目（四）：0.44亩

（5）绵竹市富新镇广西村12组集体土地流转项目（五）：0.44亩

4.流转方式：出租

5.流转价格：

（1）绵竹市富新镇广西村3组集体土地流转项目（一）：800元/年

（2）绵竹市富新镇广西村11组集体土地流转项目（二）：810元/年

（3）绵竹市富新镇广西村11组集体土地流转项目（三）：2100元/年

（4）绵竹市富新镇广西村12组集体土地流转项目（四）：198元/年

（5）绵竹市富新镇广西村12组集体土地流转项目（五）：198元/年

6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月31日

7.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府(街道办事处)农村承包地管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）标的不得转租。

（5）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（6）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（7）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。

（8）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后15个工作日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织成员和原承租方在同等条件下享有优先权；

3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://www.cdaee.com/（主网站）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

③优先权人需提供本集体经济组织内部成员身份证明或原合同。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：300元/标的

2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳，公告期最后1个工作日不支持扫码。

4.保证金结算

①未中选意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②中选流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后2个工作日内原路径无息退还。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期60分钟（16:15:00——17:15:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为流入方。

限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准                     

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，流入方须于合同签订之日起5日内将首期价款支付至流出方指定账户，以后每年提前10日缴纳下一年度的租金。

九、其他披露事项

1.标的含小部分旱地，灌溉不便利;

2.流入方需承担农田管理费与水利设施费。

十、联系人及联系方式

委 托 方：绵竹市富新镇广西村股份经济合作联合社

联 系 人：肖松林

联系方式：13778220608

联系地址：绵竹市富新镇广西村11组

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：13890208880

联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼