2025年医院建筑消防系统维护维修保养服务

采购项目询价函

一、项目背景

我院上期建筑消防系统维护维修保养服务即将到期，按照《中华人民共和国消防法》和《四川省消防安全条例规定》及相关主管部门的要求，需对医院建筑消防系统维护维修保养服务进行招采询价。

二、项目内容

（一）、维保项目范围

1.城北新院：泸州市龙马潭区春晖路182号（门诊大楼、第一住院大楼、第二住院大楼、第三住院大楼、制剂楼），建筑面积194784㎡。  

2.忠山住院部：泸州市江阳区太平街25号（住院大楼、中心实验楼、进修生宿舍楼），建筑面积9391㎡。

3.水井沟门诊部：江阳区江阳中路63号（门诊大楼），建筑面积2787㎡。

（二）、维保服务内容

1.城北新院，具体内容包括：①火灾报警系统；②自动喷淋灭火系统；③气体灭火系统；④防排烟系统；⑤室内外消火栓系统；⑥消防炮、消防广播系统；⑦应急照明及疏散指示系统；⑧防火门系统；⑨食用油灭火装置；⑩防火卷帘系统；⑪电器火灾监控系统

2.忠山住院部，具体内容包括：①火灾报警系统；②室内外消火栓系统；③消防广播系统；④应急照明及疏散指示系统；⑤防火门系统；

3.水井沟门诊部，具体内容包括：①火灾报警系统；②室内外消火栓系统；③消防广播系统；④应急照明及疏散指示系统；⑤防火门系统。

（三）、维护保养执行的消防规范质量标准

1.火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007；

2.自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；

3.气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007；

4.给排水系统施工及验收规范GB50242-2002。

（四）、中标单位设立24小时联系电话并保证24小时畅通，以便能及时联系响应。中标单位在医院法定工作时间内（早上八点至下午六点）派驻一名维保人员驻守在医院内，工资、保险、各种福利待遇由中标单位支付。业主方日常工作中发现消防设备系统一般性故障时，应及时将故障情况通知中标单位负责人，中标单位常驻维护人员在2小时内检修维护完毕。如故障在2小时内无法排除，维保人员及时上报公司，公司应以书面形式向院方上报，并给予解决方案。遇应急抢修或重要故障等情形，中标单位维护人员（除常驻人员）必须在接到通知后30分钟内到达现场抢修及配合工作，如需要换的材料设备由中标单位根据合同约定和工作需要及时做好自备。

（五）、中标单位在合约期维保服务范围内的消防产品及材料设备发生故障、损耗或破损，单件单价在￥600.00元以内（含￥600.00元）由中标单位负责自备购置和及时维修更换（并确保质量合格和正常运行），并承担产生的安装调试人工费。若消防系统设备、材料需要大修或更换，超过单件单价￥600.00元价值的由中标单位提供设备、材料采购清单，经业主方审核并购买后由中标单位负责免费安装调试维护，或经双方协商确认价格后由中标单位代购及免费安装调试维护（并确保质量合格和正常运行），中标单位可凭代购发票在业主报销。备件清单详见下表：

（六）、经过中标单位正常维修保养后，发生火灾时，消防系统全部或局部不起作用，所造成的损失，均由中标单位承担直接经济损失及相应法律责任。中标单位接到业主排故、抢修通知，未及时赶到现场处理，或发生火情后出现自动报警系统未报警、消火栓喷淋系统、气体灭火系统不能启用等故障，而产生火灾的经济损失和法律责任由中标单位承担。

（七）、中标单位应为业主所有维保项目配备固定5名以上的消防维保施工专业技术持证人员，以便能稳定、熟练、及时的提供持续响应服务（提供相应人员最近3个月本单位缴纳社保的证明）。

（八）、中标单位应遵循各项安全生产管理条例，并按照各类维护保养执行消防规范标准进行消防设施维护维修操作，因违章违规操作造成的事故由中标单位承担全部经济损失和法律责任。

（九）、维保服务承诺

1.中标单位负责每月对整个维保范围内的各消防系统不少于1次以上的巡回检测，每季度最后1个月对维保范围内消防系统进行全面检测测试和维护保养，每年完成对所有探测器清洗与喷淋头维护，发现问题及时处理、确保正常运行，并真实、准确、及时填写维护维修检测记录表。

2.系统设备在使用中发生故障或误报，业主及时通知中标单位，中标单位接到通知后，按照合同约定及时赶到现场进行检修维护，若有延误造成损失由中标单位负责。

3.消防系统维护维修档案记录需对所有维保项目的检查维护时间、人员、地点，发现的问题、维修处理措施、维护结果等均进行详细的记录，由甲乙双方签字确认存档备查，并按月、季、年移交业主和泸州市消防支队各一份维保档案。

4.检查维护基本要求：①对各楼层感烟、感温探测器抽查做模拟试验，每月抽查比例不少于探测器总数的20%，全部探测器检测周期不超过半年；②对喷淋系统的末端试水装置检测周期不超过半年；③通过报警控制、主机控制消防水泵、非消防电源等联动设备的启动，每月不少于1次；④通过手动检查装置检查火灾报警控制主机的各项功能（火灾报警功能、故障识别反馈功能）是否正常，有无指示灯损坏等，每月不少于1次；⑤检查消火栓、喷淋系统的水量和水压，喷淋泵压力，报警阀各部件工作状态等，每月不少于1次；⑥检查系统联动状态是否正常，有无在联动状态下不动作的设备；⑦对各消防管网、风机、烟机、阀门等进行除锈刷漆、打油保养，每年不少于一次；⑧对应急照明及疏散指示系统巡检维护每月不少于一次；⑨对消火栓每年不少于两次的压力测试。

5.报价单位能在应急管理部消防救援局主办的“社会消防技术服务信息系统”中查询到相关信息，单位类型为消防设施维护保养检测。（提供截图加盖鲜章）

6.报价人须具备2名以上一级注册消防工程师人员（提供注册证书复印件和劳动关系证明）。

7.确保不因消防问题而影响医院业务工作的正常开展。

8.每年必须提供详细的消防年度计划书和消防维护保养方案。

9.必须完成消防法纪公安消防部门规定的相关工作。

10.付款方式分两个阶段：第一阶段签订合同后收到中标单位发票7个工作日内向中标单位支付当年的维保费用，第二阶段维保合同到期后收到中标单位发票7个工作日内向中标单位支付剩余尾款。

三、报价要求

1. 报价方式： 所有报价均为交钥匙总价，包含设备费、材料费、运输费、安装调试费、税费、培训等一切费用。

2. 报价公司须对项目服务现场进行查勘后进行报价。

3. 报价有效期：自报价截止日起 90 天。

四、报价文件提交

1.请于2025年12月9日下午5点前将报价文件请盖章后扫描成PDF文档发到我部邮箱：xnydzyybwb2025@163.com。

电话：08302523248

2.文件需包括：

（1）有效的营业执照副本（年检合格）；组织机构代码证副本（年检合格）；国税、地税的税务登记证（年检合格）。已实行三证合一的只需提供营业执照复印件；

（2）报价函；

（3）法定代表人身份证明书及授权委托书（如适用）；

（4）提供公司承诺书，承诺所有资质材料皆为原件复印件且真实有效

（5）报价单位能在应急管理部消防救援局主办的“社会消防技术服务信息系统”中查询到相关信息，单位类型为消防设施维护保养检测。（提供截图加盖鲜章）

（6）报价人须具备2名以上一级注册消防工程师人员（提供注册证书复印件和劳动关系证明）。

注：上述所有证明材料，需加盖公司公章。

附后材料：

附件一  报价函报价函.pdf

询价单位：西南医科大学附属中医医院保卫部

日期：2025年12月4日