成农交德经挂（2025）LJ-147号罗江区金山镇马驰村7组土地经营权流转项目
发布时间：2025-11-27 17:15:31 来源：德阳市公共资源交易中心 浏览次数： 原文链接
| 地块名称 | 罗江区金山镇马驰村7组土地经营权流转项目 | 坐落 | 四川省/德阳市/罗江区/金山镇/马驰村村民委员会 |
|---|---|---|---|
| 地块编码 | -- | ||
| 转出面积 | 50.19 亩 | 土地性质 | |
| 转出期限 | 至 | 项目编号 | DY-LJQ_CQ_2025_S_0331 |
| 土地四至 | 东: | 南： | |
| 西: | 北： | ||
| 地上附着物 | 名称： 数量： 权属关系： | ||
| 其他描述 | |||
| 转出土地用途 | |||
| 标的类型 | 耕地; | 是否属再次转出 | 否 |
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| 挂牌价格 | 22775.4 元/年 | 分期信息 | 分期付款 |
| 转让相关其他条件 | 受让方条件 | ||
| 其他需要说明的事项 | |||
| 交易保证金(元) | 10000 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 阶梯价（ 元/年） | 50 |
| 报名起始时间 | 2025-11-26 00:00:00 | 报名截止时间 | 2025-12-02 16:00:00 |
| 竞价起始时间 | 2025-12-03 10:00:00 | 竞价截止时间 | 2025-12-03 10:20:00 |
| 备注 | |||
| vr视频链接 |  | ||
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| 视频链接 |  | ||
罗江区金山镇马驰村7组土地经营权流转项目交易公告 一、项目基本情况 1.项目名称：罗江区金山镇马驰村7组土地经营权流转项目 2.项目编号：成农交德经挂（2025）LJ-147号 3.项目地址：罗江区金山镇马驰村7组 4.流转方式：出租 5.流转面积：50.19亩（其中集体土地6.03亩） 6.流转价格：22775.4元/年（44.99亩460元/亩/年，5.2亩400元/亩/年） 7.流转期限：3年 8.项目概况：交通较为便利，水源一般需流入方自行抽水灌溉。 9.使用要求： （1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。 （2）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府农村承包地管理部门。 （3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。 （4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。 （5）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。 （6）不能转租。 （7）该标的再次流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。 （8）其它未尽事宜在合同中约定。 10.标的交付：合同签订后7日内，现状交付。 二、意向流入方资格条件 1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。 2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。 3.不接受联合体报名。 三、信息发布 1.发布渠道：https://cq.cdaee.com:2002/ 2.公告期限：以系统载明的公告期限为准 四、报名事项 1.报名时间：项目公告期内均可报名 2.报名地点：德阳市罗江区政务中心三楼农村产权交易服务中心 3.报名资料： （1）《农村产权流转交易申请书》 （2）主体资格证明材料 ①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件； ②自然人提交身份证复印件。 4.报名方式：现场报名。 5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。 五、保证金事项 1.交易保证金 （1）保证金金额：10000元； （2）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）； （3）缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳，公告期最后1个工作日不支持扫码。 （4）保证金退还： ①未竞得方的交易保证金，在成交公示期满后2个工作日内一次性原路、无息退还； ②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的2个工作日内一次性原路、无息退还。 2.履约保证金 （1）保证金金额：5000元； （2）缴纳时间：交易合同签订之日起7日内； （3）保证金退还：合同期满30日内原路原款退还。 六、交易方式 1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交； 2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方，由德阳农交所罗江服务中心组织网络竞价交易确定流入方。 网络竞价分为两个阶段，自由报价期和延时报价期，自由报价期以系统披露时间为准,自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入延时报价期:若无人出价竞价结束,报价最高者确定为流入方。 延时报价期倒计时 60秒内有人出价，系统自动进入下一个延时周期，以此循环单个延时期限不超过 120 秒,在一个延时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。 七、交易服务费 按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收流入方交易服务费。 八、合同签订及价款支付 1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。 2.本项目价款支付方式为：分期支付，在合同签订时支付当年租金，后续价款于每年12月30日前支付。 3.农田管理费，水利设施费由流入方承担。 九、联系人及联系方式 委 托 方：德阳市罗江区金山镇马驰村股份经济合作联合社 联 系 人：唐清国 联系方式：15883610269 联系地址：德阳市罗江区金山镇马驰村
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司 联 系 人：陈女士 联系方式：18781027186 联系地址：德阳市罗江区政务中心3楼大厅 |
一、报名所需材料 （一）有效资格证明文件 1.报名申请人为自然人的，需提供本人身份证； 2.报名申请人为法人和非法人组织的，需提供有效期内的统一社会信用代码证副本（或营业执照、组织机构代码证副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程； （二）内部决策文件 合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等。 （三）缴款凭证。 （四）保证金退还至自然人的，还需报名人本人名下的有效银行卡。 注：具体以交易信息公告中确定的报名所需材料为准。
二、保证金缴付方式及要求 意向受让方为自然人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。 意向受让方为法人和非法人组织的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 （一）通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 （二）通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
三、保证金缴付注意事项 （一）意向受让方应填写并提示保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交所指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 （二）意向受让方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
四、报名 保证金缴纳后： （一）线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传保证金缴款凭证和报名所需材料。 （二）线下报名：携带报名所需材料到各区（市）县农村产权交易机构、市级农村产权交易机构进行报名。
五、实行网络竞价的项目 意向受让方请登录https://zc.cdaee.com:18080 （成都农村产权交易所网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“网络竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。
六、受让方 受让方承诺在竞价成功后严格按照出（转）让方的要求利用竞得标的物。
七、出现下列情形时，保证金不予退还 出（转）让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用后，向意向受让方（受让方）主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出（转）让方和农交所损失的； （二）意向受让方通过获取出（转）让方或标的相关的商业秘密，侵害出（转）让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出（转）让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关制度，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出（转）让方造成损失的。 |
