“深广江湾项目前期物业服务专项业务外包”项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、项目名称：深广江湾项目前期物业服务专项业务外包

二、资金来源：自筹资金

三、服务范围：包含深广江湾项目两个地块（江湾鸣翠、江湾揽境）所有管理区域，项目位于四川省广安市广安区金安大道和滨江东路交汇处南侧，总建筑面积约30.47万㎡（地上24.02万㎡，地下6.45万㎡），本次招标服务面积总计约20.72万㎡。

四、服务质量

专项服务单位需对其承接范围内的服务质量全权负责，确保服务质量完全达到广安市住房物业服务和装饰装修管理服务质量等级相关标准，满足客户及发包人的相关要求。

五、预算金额：

深广江湾项目前期物业专项服务费由基础服务和核心管理两部分组成，合计最高限价为2207586.36元。

1.基础服务费用（31人）

一是，秩序维护、保洁、绿植养护专项服务的所有费用（基础人员薪酬及福利、工伤赔偿金、人员解聘赔（补）偿金、各类保险、税金、服装、工器具、耗材等）；

二是，工程维修的基础人员薪酬及福利、工伤赔偿金、人员解聘赔（补）偿金、各类保险、税金、服装等所有费用，工器具、维修耗材除外。

基础服务费用最高限价为1608831元。

 2.核心管理费用（6人）

包括专项服务核心管理人员的薪酬及福利、工伤赔偿金、人员解聘赔（补）偿金、各类保险、税金等所有费用，办公用品、服装除外。

核心管理费用最高限价为598755.36元。其中核心管理人员薪酬为529872元（不参与竞价，基本薪酬及福利、绩效、五险一金等），核心管理人员管理费费率不超过13%（含全额征税税率），即管理费用不超过68883.36元（含管理费、人员解聘赔（补）偿金、各类保险、税金等）。

六、服务期限：壹年，自首批次服务人员入场之日起算。

七、投标人参加本次采购活动应具备下列条件：

本项目采用资格后审，具体资质要求如下：

（一）投标人须具备承担本项目前期物业专项服务的能力，且是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他合法组织形式。

注：提供营业执照复印件或扫描件，并加盖公章。

（二）信誉要求：投标人未被列入经营异常及严重违法失信名单；没有被国家、四川省省级有关部门及广安市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

注：

1.提供投标人信誉声明原件及“信用中国”网站信用报告，并加盖公章；

2.采购人保留查询投标人以上信誉记录的权利。如与实际不符，投标人将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。

（三）本次项目不接受联合体投标。

八、投标报名及招标文件获取：

凡有意参加投标者，请于2025年11月7日16 ：30（北京时间，下同）至2025年11月 14 日18：00在深圳市阳光采购平台获取招标文件（获取招标文件需完成单位信息注册及CA办理）。

九、投标截止时间和开标时间：2025年11月20日15：00。

十、开标地点：深圳阳光采购平台网上开标大厅

十一、联系方式

采购人：四川深广合作园区运营管理有限公司

地  址：四川省广安市经济技术开发区深广大道888号人才公园旁

联系人：彭女士       

联系电话：0826-6971013

邮  箱：pengxy@sztqjf.com

注：本公告真实性、合法性、有效性、完整性均由信息发布者负责，本项目在深圳阳光采购平台（https://ygcg.szexgrp.com/）全流程交易，投标单位需至深圳阳光采购平台注册账号并办理CA后登录系统获取招标文件，本项目需在阳光采购平台线上递交文件、线上开标。广安公共资源交易网仅作为招采信息同步发布平台。