一、项目背景与目标

岳池县作为川渝合作医药健康产业重点区域，依托人口老龄化民生需求、十万亩中药材基地、全国医养结合示范县等医药健康产业集群基础，拟通过“大健康产业项目”打造集中医药、康养、文旅、农业于一体的全产业链生态项目，引入具备运营经验的企业联合体，通过“策划+设计+建设+运营”一体化模式，构建标杆性健康产业综合体。

二、项目概况

项目名称：岳池大健康产业项目（暂定名）。

项目选址：位于四川省岳池县城西片区约450亩地块（附件1：区域红线图）。

功能定位：以“中医药+康养”为核心，融合大健康产品研发生产、文化体验、健康服务等，打造成渝地区双城经济圈健康产业示范标杆。

核心业态：药食同源产品加工、中医药文化美食、中医馆、培训中心、养老服务中心、CCKC混龄社区（少量）、电商中心及展示中心等（不束缚于此思路，可根据运营需要进行业态增减）。

三、征集内容与要求

（一）征集对象

申请人必须是境内合法注册的法人或法人联合体。联合体的各方不得再以自己的名义单独参加本次征集活动，也不得同时参与本次征集活动的其他联合体，否则否决关联方所有联合体的参与资格。

联合体构成：需包含大健康产业运营企业（具备大健康项目运营经验）、策划设计团队（擅长健康产业空间规划）。

（二）资质要求

申请人需提供以下资料：

1.企业营业执照；

2.法人身份证明及委托授权书及委托代理人身份证明（联合体由牵头单位提供）；

3.若申请人为法人联合体的需提供联合体协议；

4.运营企业近3年主导过1个及以上亿元康养类项目的运营成功案例，并提供合同、协议或其他能够证明项目业绩的相关证明材料；

5.设计团队具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。

（三）方案内容要求

1.运营策划部分

项目定位：根据基础状况系统梳理本地优势资源、产业基础、市场需求，结合行业发展趋势推导项目总体的产业发展定位，对项目的发展目标和发展路径给出合理建议。

产品策划：根据项目的产业定位，对本项目的产品类型提出合理建议，包括业态配比、不同业态产品的选型建议等。

客户画像：根据本项目的产业定位和产品策划，给出未来本项目各业态下的目标客户画像。    

招商方案：根据产业定位、产品策划及客户画像，给出明确的招商方案及招商目标。需明确项目进入运营期前承诺完成的招商目标。    

合作模式：基于以上目标，提出具有可操作性的合作模式，应包括合作范围、合作期限、考核机制、对赌条款及退出模式等关键要点。

经济分析：对项目完整的成本收益分析，包括且不限于成本测算、收益测算、经济技术指标、经济指标评价、投融资模式等。

2.概念规划部分

成果要求：概念规划方案文本。

深度要求：包括但不限于设计理念、总体平面布局（功能分区、交通组织）、动画及鸟瞰效果图、技术指标、投资估算等。

规划重点：概念方案应充分考量与策划、运营契合度及落地性，并融入AI健康监测设备、物联网管理系统。

  工期计划：编制工程实施计划进度表。

  成本控制：编制项目成本控制方案。

四、时间安排

报名时间：2025年5月23日—2025年6月11日18:00止。

报名方式：现场报名或网络报名，提交报名表（详见附件2）及资质要求相关资料。网络报名将其邮件命名为“投稿人单位名称+联系方式+报名表”发送至指定邮箱1984500556@qq.com。经征集方审核后向申请人反馈报名结果。

现场踏勘：自行踏勘。

成果提交时间：截止2025年7月22日09:00。

评审时间：2025年7月22日09:30。

提交及评审地点：四川省广安市岳池县吴雪艺术中心多功能厅第二会议室。

结果公示：评审结束后公示3个工作日。

五、成果提交要求

（一）材料清单

评审时需提交以下资料：

1.申请人合作协议（明确分工与权责）、营业执照、资质、业绩证明文件、法人身份证明或委托书等，提供复印件的需加盖公章。

2.策划设计方案文本A3图册10份及电子文档1份。

3.汇报PPT（需包含3D效果图、实景动画演示）。

（二）知识产权

第一名方案知识产权归征集方所有，其余参加征集方案可协商有偿使用。

六、评选机制  

（一）评审标准（总分100分）

可行性（30分）：概念方案与策划、运营的契合度及落地性，财务测算合理性，工期计划严谨性，风险应对预案。

运营能力（25分）：团队经验、资源整合能力、会员体系设计等运营优势。

投资回报（25分）：成本测算、税收贡献、收益测算、经济技术指标、经济指标评价、投融资模式等。

创新性（20分）：业态配比、不同业态产品的选型、目标客户画像、招商方案及招商目标、商业合作模式、技术应用（如AI健康管理）、文化融合（中医药元素）。

（二）评选流程

资格初审：根据申请人提交的资质文件，筛选符合要求的申请人进入正式征集阶段，如符合要求的申请人低于3家，此次征集活动终止。

方案评审：申请人对成果进行现场陈述，重点对运营模式及盈利路径作陈述（原则控制在90分钟以内），评委进行现场评分，第一名不得低于90分。

公示：公示结果。

七、奖项设置

一等奖：1名，奖励260万元，方案综合评分第1名。

    二等奖：1名，奖励20万元，方案综合评分第2名。

三等奖：1名，奖励10万元，方案综合评分第3名。

八、特别说明

（一）提交应征作品即视为同意岳池发展建设集团有限公司具有该作品的所有权及使用权。

（二）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品一经发现将取消评奖资格，若已发放的奖励由侵权应征者足额退还，因此而引发的法律责任和经济损失由侵权的应征者承担（包括但不限于征集方本次为征集方案而产生的一切费用）。

（三）应征作品应满足国家及地方现行相关设计规范。

（四）本次征集活动的最终解释权归岳池发展建设集团有限公司，投稿即视为完全同意本公告的全部内容。

九、联系方式

    主办单位：岳池发展建设集团有限公司

联系人：文杰

电话：15892370168

邮箱：1984500556@qq.com

    地址：四川省广安市岳池县天羿金融中心18楼

附件：1.区域红线图

2.报名表

岳池发展建设集团有限公司

2025年5月22日

注：本方案最终解释权归岳池发展建设集团有限公司所有。