中江县东北镇金马村2、3、4、7、8组土地经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：中江县东北镇金马村2、3、4、7、8组土地经营权流转项目

2.项目编号：成农交德经挂（2025）ZJ-020号

3.项目地址：中江县东北镇金马村2、3、4、7、8组

4.流转方式：出租

5.流转面积：457.2191亩

6.流转价格：650元/亩·年（挂网当年的实物价格折算）

7.流转期限：合同签订之日起至2028年12月31日止

8.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”；

（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府（街道办事处）农村承包地管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用；

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

9.标的交付方式：

现状交付

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.其他与项目相关的资格条件

三、信息发布

1.发布渠道：https://cq.cdaee.com:2002/和全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（www.dyggzy.com）发布项目公告。

2.公告期限：2025.3.20-2025.3.26

四、报名事项

1.报名时间：2025.3.20-2025.3.26

2.报名地点：四川省德阳市中江县政务服务中心二号楼三楼农交所窗口

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（3）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

4.报名方式：

现场报名

5.报名程序

（1）意向流入方打开https://zc.cdaee.com:18080 （成都农村产权交易所网站），在统一登录中选择统一认证交易主体登录按钮进行免费注册。注册时，用户名、单位名称应当与申请人身份证、营业执照、组织机构代码证上的名称保持一致。意向流入方为自然人的，用户类型选择“资产资源自然人”，意向流入方为法人或其他组织的，用户类型选择“资产资源法人或其他组织”，意向流入方为政府机关及事业单位的，用户类型选择“资产资源政府机关及事业单位”。完善基本资料时，自然人应提交自然人身份证复印件，政府机关、事业单位、法人或其他组织应提交营业执照或组织机构代码证复印件及法人代表或主要负责人身份证复印件，并加盖公章。

（2）通过交易主体注册审核的交易主体，返回统一认证交易主体登录界面进行登录，点击资产资源主体按钮，选择拟报名项目，点击“立即报名”按钮，按照网页提示填写报名信息，并提交审核。采用网络报名方式的交易主体还需将报名资料以附件形式上传至交易系统。采用现场报名方式的交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交；

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.组织交易时间：以系统披露时间为准                    

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，流转期限中不足1年的部分，在计算价款时，均按照1年的标准进行计算。价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

八、其他披露事项

无

九、联系人及联系方式

委 托 方：中江县东北镇金马村股份经济合作联合社

联 系 人：廖秀信

联系方式：15892880666

联系地址：中江县东北镇金马村6组

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司中江服务中心

联 系 人：袁敬

联系方式：15892880333

联系地址：德阳市中江县政务服务中心三楼