第一章 招租公告

岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司系四川省岳池银泰投资（控股）有限公司全资子公司，现因经营需要，拟招选具备相关能力的承包经营商，现邀请符合条件的竞租人参加公开竞租，特此公告。

一、项目概况

1.项目名称：岳池农家生态文化旅游区研学旅行服务经营权对外承包经营。

2.标的物内容：

（1）标的物位置： 岳池农家生态文化旅游区

（2）标的物数量：亲子乐园占地约60亩（含火车爱咖啡、轨道小火车、轮式小火车、竹野露营、竹山曲苑、帐篷停车场、电商超市、生态餐厅等设施设备）、帐篷酒店占地约95亩（含农耕体验园、亲子厨房、动力王国及本区域所有游乐设施设备等）、国防教育训练营地占地约29亩（含川军馆、射击馆、管理房及各类军事设备模型等）、岳池县青少年素质拓展中心占地约11.5亩（含综合楼、多功能厅及一级游客服务中心）、亲子乐园停车场占地约10亩（停车位216个）、游客中心AAA停车场占地约8亩（停车位387个）等范围内的场地、设施设备、游乐设施、建/构筑物的独家经营使用权。

（3）标的物以现状交付，凡参与竞价者，视为已实地查看并接受竞价项目现状。

3.项目业主：岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司。

4.竞租底价：145万元8年（每年缴纳1次承包租金，承包租金缴纳方式根据合同约定支付方式为准）。

备注：（1）本次竞租只针对承包区域内的承租金进行竞价；

（2）竞租人竞租成功后开展任何团体性活动时，需按团体性活动人次向招租人缴纳人员服务费（合同签订后的第1年和第2年按3元/人次向招租人缴纳；第3-8年期间承租人开展团体性活动总人次在4万人次及以下时按6元/人次向招租人缴纳，总人次在4万人次以上至6万人次及以下时按5.5元/人次向招租人缴纳，总人次在6万人次以上时按5元/人次向招租人缴纳，每个承租年度开展的团体性活动人次分别计算，不予叠加），人员服务费不纳入竞价范畴。

5.成交方式：

（1）满足本次招租文件要求的相关条件且报价最高的竞租人为竞得人（竞租价格一经报出，不得修改，不得撤回）。

（2）标的物符合竞价条件的竞租人保证金缴纳人数达到2人以上（含2人）的方可进入竞租程序，否则该相应标的物竞租终止。

6.租赁期：8年。租赁期满后另行招租，同等竞租条件下，原承包商具有优先承包权。

二、资格要求

1.一般要求

在中华人民共和国境内依法注册、营业执照合法有效。

2.信誉要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）企业征信上没有不良记录；

（5）未被工商行政主管部门列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）；

（6）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（7）当前没有未完结被执行案件。

（8）法律、行政法规规定的其他条件；

3.人员资质要求

研学实践活动课程设计师不少于1人，研学导师不少于5人，拓展培训师不少于2人，体验教育培训安全管理师不少于2人，护理人员不少于1人（注：以上人员职务不得兼任，同时人员证书竞租当天提供原件以备核查）。订立合同前招租人将对成交候选人提供上述申请条件的材料进行校验审核，若条件不符合或虚假竞价，对该成交候选人该次竞价行为作无效处理，并对该成交候选人作出没收竞租保证金处罚，同时成交候选人承担相应法律责任。

三、报名方式

1.报名时间

请于2024年8月 7 日至2024年8 月 13 日18时（上午8:30--12：00；下午15:00--18:00；法定节假日期间报名请先电话联系），到岳池农家生态文化旅游区游客中心二楼处报名，竞租人报名主体资格不得转让。

2.报名提交

（1）现场报名人有效身份证件原件；

（2）单位介绍信、现场报名人有效身份证件复印件、营业执照复印件复印件（均加盖鲜章）。

四、竞租时间

1.定于北京时间2024年 8 月 14 日9时30分，在岳池县九龙镇东湖路91号天羿金融中心16楼四川开泰建设项目管理有限公司开标大厅公开举行竞租活动，请竞租申请人提前到场签到。

2.逾期递交的或者未递交至指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

五、本项目为国有企业自主招选项目，本公告真实性及合法性由企业咨询处遗。

六、本次竞租不接受联合体。 

七、联系方式

招 租 人：岳池银晟文化旅游开发建设有限公司白庙分公司

地    址：岳池农家生态文化旅游区游客中心二楼

联 系 人：王女士

联系电话：18980309179