新都区农村集体建设用地使用权作价入股挂牌公告

新都集挂告﹝2023﹞03号

经新都区人民政府批准，成都市新都区军屯镇天星村股份经济合作联合社（以下简称“合作社”）决定委托成都农村产权交易所有限责任公司新都区分公司以作价入股方式交易两宗集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、 作价入股地块基本情况及主要规划指标：

二、以上两宗集体建设用地使用权打捆通过作价入股方式交易；

三、中华人民共和国境内合法注册的法人及其他组织均可申请，本次作价入股挂牌不接受自然人报名或联合体报名。

四、本次作价入股挂牌以增价方式竞价，可多次报价，以最高报价且不低于作价入股起始价，并符合竞买条件的竞买人，为竞得人（合作方）。

五、为规范用地管理，满足产业发展需求，宗地用途必须符合产业用地规划,报名时需递交规划（策划）方案。

六、本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。

七、本次集体建设用地使用权作价入股挂牌地点为成都农村产权交易所有限责任公司新都区分公司（新都区斑竹园街道新环路102号），挂牌公告期为2023年12月20日至2024年01月08日，挂牌竞价期起止时间为2024年01月09日09时00分至2024年01月22日17时00分。如挂牌竞价期满后只产生一家符合条件的竞买人，摘牌成交，现场会摘牌时间为2024年01月23日10时00分；如产生两家及以上符合条件的竞买人，转入现场竞价，现场竞价时间为2024年01月23日14时00分。

八、 意向合作方请于2024年01月22日16时00分前(节假日除外)，凭竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的相关资料到成都农村产权交易所有限责任公司新都区分公司办理竞买手续，领取应价牌并报价。竞买保证金缴纳截止时间为2024年01月22日16时00分。

九、 其他事项：

1、合作社与竞得人（合作方）按照《中华人民共和国公司法》有关规定成立有限责任公司或增资入股竞得人（合作方）公司（以下简称公司），根据公司经营需要确定公司注册资本金，根据成交价确定合作社在公司的股权份额。未经合作社书面同意，竞得人（合作方）不得以增资扩股等方式稀释作价入股主体所持公司股权比例，不得单方将土地使用权进行抵押。

2、公司工作人员及项目建设、运营过程中所需的必要劳务人员，在同等条件下优先聘用作价入股主体村集体成员。

3、本次作价入股主体与竞得人（合作方）按照有关规定，各自承担各方的税费缴纳。

4、土地作价入股成交后，竞得人（合作方）须当场签订《成交确认书》，作价入股主体应当在本集体经济组织事务公开栏上对交易结果进行公示，并在15个工作日内签订《集体建设用地使用权入股合同》，并在30日内完成设立新公司或股权变更登记。

5、意向合作方参加本次挂牌活动应当满足如下条件：

a、意向合作方注册资本金不少于5000万元人民币；

b、合作社占股比例不低于9%；

详见《集体经营性建设用地使用权作价入股实施方案》

6、竞得人（合作方）取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和四川省的有关管理规定。

十、本公告未尽事宜详见挂牌文件，公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。意向合作方请于2023年12月20日起登陆成都农村产权交易所门户网站下载《挂牌文件》。

联系地址： 新都区斑竹园街道新环路102号(咨询电话：黄老师028-61600554) 网站地址：http://www.cdaee.com/

                                                        成都农村产权交易所有限责任公司新都区分公司

2023年12月20日