受委托，本公司将于2025年6月17日9:30开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价的方式公开竞租四川省绵阳市梓潼县以下房屋，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的

二、竞租要求

1．竞租人资格：竞租人须为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞租保证金。

2.租赁用途：不得经营法律禁止的违法、违规项目。租赁期间，未经委托人（即出租人）书面同意不能以任何形式转租（含分租、联营或合营）或特许第三方经营和管理该物业。竞得人不得设置任何抵押、质押等担保或其他权利负担。

3．租赁期限：5年，具体时间以《房屋租赁合同》（以下简称《租赁合同》）的约定为准。在租赁期限内，如遇政府规划调整、变更或出租人其他经营需要，需提前终止合同收回标的的，委托人提前3个月通知承租人，届时承租人应当无条件搬出并退回标的。

4.免租期：3个月，自《租赁合同》签订之日起计。

5．租金：按年度支付，前三年租金不递增，自第四年起在上年度基础上递增3%。竞得人应于竞租成交之日起3个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并于该合同签订后3个工作日内一次性支付首期租金、租赁保证金及物业管理费。租金不包括竞得人因经营活动而产生的政府税费及其他所有费用。

6.物业管理费：根据“汉江韵”文化旅游产业园统一管理后收费标准进行支付，统一管理前，由竞得人自行负责垃圾清运等相关事项。

7.租赁保证金：3个月租金，支付首期租金时缴纳。租赁保证金的退还由出租人按《租赁合同》的相关约定执行。

8.装修：装修由竞得人负责，但不得损害房屋主体结构。具体要求以双方正式签订的《租赁合同》为准。

9.竞得人负责竞得标的房屋在合同期内的环境卫生和公共秩序、房屋主体结构之外的维修维护保养，不得乱搭乱建乱占，必须服从委托人管理有关规定。

10.拍卖人提供的与标的竞租有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞租人参考。竞租人应在竞租报名前至标的现场实地踏勘，自行查验拟竞租标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况。拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任。竞租人报名参与竞租即视为已知悉房屋现状并接受所有已知及未知的瑕疵，同意按照标的现状承租，竞得后不得以任何理由提出异议。

三、竞租人应于2025年6月16日17:00前，将相应竞租保证金付至指定账户（户名：绵阳旗标拍卖有限公司；开户行：绵阳农村商业银行股份有限公司临园支行；账号：88070110475351817;以银行到账时间为准），并于2025年6月16日17:00前在中拍平台自行办理竞租报名手续（包括网上注册、实名认证、网上报名等）后，联系拍卖人开通竞租权限。

竞租成交后，竞得人须将签字/盖章确认的纸质版《竞租须知》《竞租规则与注意事项》、身份证复印件（自然人报名）或营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（法人报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖鲜章，递交给本公司办理成交确认手续。

四、标的房屋自本公告发布之日起至2025年6月16日止在其所在地公开展示，竞租人须自行现场踏勘了解房屋现状。与标的竞租有关事项的咨询，请详询本公司。

联 系 人：陈老师13330887122  李老师17381187122   400-188-5211

公司地址：四川省绵阳市涪城区临园路中段74号5楼

绵阳旗标拍卖有限公司

2025年5月30日