一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

无，且不接受联合体受让。

若普通竞买人在场内形成“最高报价”，场内优先购买权人就普通竞买人的最高报价选择是否行权。如行权，场内优先购买权人成为最终受让方。如不行权，本项目无场外行权优先购买权人的，最高报价的普通竞买人成为最终受让方；本项目有场外行权优先购买权人的，经挂牌申请人通知，场外行权人选择是否行权，如行权则场外行权人成为最终受让方，如不行权则最高报价的普通竞买人成为最终受让方。

1、项日有未放弃优先购买权的优先购买权人；

2、未征集到普通竞买人且未征集到优先购买权股东，本交易项目自动延长项日公告期限。

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：

二、特别事项说明：

（一）担保、查封、租赁及其或有负债(或有资产)

截至本次评估基准日，1楼大堂59.6平方米已出租给瑞幸咖啡(成都)有限公司作 为咖啡店使用，2楼棋牌室10平方米已出租给瑞幸咖啡(成都)有限公司作为库房使  用，租赁有效期至2026年2月27日，不存在担保、查封及其或有负债(或有 资 产 ) 。

（二）本次评估过程中，资产评估专业人员对评估对象的查勘仅限于评估对象在价 值时点的外观和使用状况，无法对评估对象的隐蔽工程(地基、电气管线、供水管线 等需要覆盖、掩盖的工程)、建筑结构质量等进行专业检测。资产评估专业人员对房 屋安全、环境污染等影响评估对象价值的重大因素给予了关注，在无理由怀疑评估对 象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，假定评估对象不存在 安全隐患及重大环境污染的情形。

（三）花园城酒店过往诉讼均已审结，主要案件情况如下：

重大债权债务：

1.本次转让涉及债权本息和7,713.509287万元，包含本金1,898.481783万元、债务重组1,843.838703万元、诉讼代理费31.2608万元及利息3,939.928001万元(计算至2024 年12月31日),须与股权捆绑转让。本次债权金额中，归属四川科幻世界杂志社有限公司为5,661.125353万元；归属成都正方投资有限责任公司的为 238.947654万元；归属成都鹤鸣建设开发有限责任公司为 220.177969万元；归属四川省展览馆为1,593.258311万元。

2.债权本金1,898.481783万元自2025年1月1日至债权 转让价款实际支付日期间产生的利息按法律文书计算，由受让方直接支付至转让方账户。

3.本次股权转让完成后，标的企业债权债务由标的企业继 续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益 或承担相应责任。

4.鉴于四川科幻世界杂志社有限公司、成都正方投资有限责任公司、成都鹤鸣建设开发有限责任公司与四川省展览馆的实际控制人均为四川省科学技术协会，为了加快处置进度，提高 处置效率，故所有债权与本次成都花园城大酒店有限公司55%股权进行捆绑转让，并统一全权由四川科幻世界杂志社有限公司办理相关转让事宜。

不涉及。

其它披露事项：

1、成都花园城大酒店有限公司（以下简称“花园城大酒店”）从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

2、产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

3、意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

4、本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

5、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

6、审计报告、最近一期财务报表在公告期内于转让方处查询。

7、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、转受双方已支付的服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将全部交易价款划转给转让方。

8、产权交割事项

股权部分：转受双方应当共同配合，在受让方支付全部交易价款，并获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后在不超过60个工作日内，完成工商变更登记。

债权部分：

( 一)标的债权基准日，指2024年12月31日。

(二)标的债权转让日，指受让方按照产权交易合同约定 将合同价款支付至西南联合产权交易所指定银行账户之日。

(三)交割时间：各方应按照本协议的约定在受让方支付 完毕全部转让价款之日起20个工作日内完成债权文件的交割 工作。

(四)债权变更通知：转让方同意，在受让方支付完毕全 部转让价款之日，向受让方出具该笔债权转让函件，并将债权 变更事宜通知债务人。

(五)转让方同意按照本协议签订当日标的债权的现状向 受让方整体出让标的债权，受让方同意按照产权交易合同约定 受让标的债权。产权交易合同签订当日的标的债权现状包括但 不限于标的债权的债权本金、权属状态、法律状态、实际使用 状况、债权文件的状态以及标的债权可能或实际存在的瑕疵和 风险等。

(六)在遵守产权交易合同条款和条件的前提下，自债权 转让日起，转让方将其拥有的标的债权转让给受让方，受让方 由此替代转让方取得自标的债权转让日起对标的债权的权益 (包括但不限于主债权、从权利等),与标的债权有关的全部风 险、损失、瑕疵、义务和责任自转让日起全部转移至受让方， 由受让方承担。

(七)债权本金1,898.481783万元自2025年1月1日至债权转让日，期间产生的利息按债权文书计算，由受让方直接支付至四川科幻世界杂志社有限公司账户。

产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共 同履行向有关部门申报的义务。

9、产权交易完成后(以工商变更为准)标的企业不得继续 使用四川省科学技术协会、四川科幻世界杂志社有限公司的商 标字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以四川 省科学技术协会、四川科幻世界杂志社有限公司控股企业名义 开展经营活动。

10、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户

11、本项目如有溢价，溢价部分全部归股权部分享有。

12、其他内容详见《产权交易合同》等本项目公告附件。