阆中市文旅产业投资有限公司

天宫院景区经营点位整体招租公告

阆中市公共资源交易中心（以下简称：交易中心）受阆中市文旅产业投资有限公司委托对以下标的进行公开竞价招租。根据相关法律、法规的规定，交易中心将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动。同时要求意向受让方共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的意向受让方参加公开竞租。

一、项目编号：5113812025324705

二、项目名称：阆中市文旅产业投资有限公司天宫院景区经营点位整体招租

三、项目基本情况：天宫院位于四川省阆中市南20里处的天宫乡镇，因阆中天文文化深厚，唐代天文学家袁天罡 、李淳风晚年先后来阆中定居，在这里择地观天、著书立说，死后也葬于这里，天宫院正是为纪念他们而建，为省级文物保护单位。为丰富景区业态及提升游客游览的体验感，拟将天宫院景区经营点位整体招租。

转让方式：网络动态竞价

四、竞价报名时间及方式：2025年3月25日9:00至2025年4月3日17:00，在南充市公共资源交易中心网站进行发布，请意向受让方登录四川省公共资源交易信息网http://ggzyjy.sc.gov.cn），点击首页“登录”—交易主体—全省统一认证入口，凭注册账号和密码或者证书Key登录后选择“南充市”“南充市公共资源交易中心—新”，以“交易乙方（资产资源竞租人）”身份在公告截止时间前报名，详细操作指南请登录“南充市公共资源交易网”，点击首页“办事指南”—权益交易类办事指南—产权交易项目竞租人操作手册。报名成功后，竞价资格不得转让。未注册的资产资源竞租人请登录全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）办理四川省公共资源交易主体统一认证注册事宜。南充市公共资源交易平台操作咨询电话：4009980000，平台故障反馈：0817-2466369。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行到阆中市公共资源交易中心项目负责人处领取），并同时在南充市公共资源交易网上公布。该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部分。

五、竞价时间：自由报价期2025年4月7日9:30时至14:30，限时报价期为：120秒，竞价步长：10000元。

六、竞价网址：南充市公共资源交易中心网站，（www.scncggzy.com.cn）

七、 竞租保证金、成交款缴纳

1. 竞租申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金（以银行实际到账时间为准，竞租保证金须以注册时系统认证账户转出，采取银行转账方式汇入系统生成保证金账号），报名的竞租人与缴纳保证金的竞租人必须一致，拒绝现金进账。为避免因竞租保证金不能按时到账而影响报名，请竞租申请人在保证金到账截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞租保证金不得代缴。

2. 保证金、成交价款的缴纳，按下列标的名称交到规定的账号。若竞租保证金未按规定缴纳或在保证金到账截止时间未到账的竞租人不得参与竞价。

a.保证金缴纳账号（此账号只作为保证金缴纳账号）：

保证金到账截止时间：2025年4月3日17时（以银行到账时间为准）

b.成交价款缴纳账号（此账号只作为成交款缴纳账号）：

3. 竞租成功后，竞得者的18万元竞租保证金转为租金。成交关系确定后5个工作日内签订合同。租金一年一缴，按“先交租，后使用”的原则，第一年为竞标确认价，后每年递增5%。承租方应在签订合同时，向出租方指定的成交价款缴纳账户一次性汇入一年租金。承租期间，承租方必须对出租方所提供的房屋、设施设备等进行维护，如有损坏，照价赔偿（自然老化除外）。承租期满后，经出租方验收合格，无房屋、设施设备损坏，无拖欠水、电、气费用等情况后结束租赁关系；若造成房屋建筑结构及设施设备等损坏的，出租方有权按损坏内容的相应价值在履约保证金中扣除，抵扣不足部分由租赁户在5日内向出租方一次性付清。

注：本《公告》所涉及的金额币种均为人民币。

4.在报名截止时间内，凡已交保证金，但未在规定时间内完成报名流程，或出现其他特殊情况不能参与竞租的，其保证金退还与本次其他竞租人员同步进行。

八、意向受让方参加本次竞租活动应具备下列条件

（一）（1）在中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位、其他经济组织或自然人均可参与竞租；

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

（4）意向受让方必须缴纳保证金，按规定办理各项报名手续；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本次招租的其他条件

1.租金：以90万为底价进行报价，最高报价为中标单位。

2.经营项目：严格按照我司拟定的天宫院景区经营点位招租业态执行。

3.经营区域：严格按照天宫院景区经营点位招租区域红线图开展经营活动。

4.统一管理：招租区域内的承租单位服从阆中市文旅产业投资有限公司统一管理，销售流水统一进入阆中市文旅产业投资有限公司，按月由阆中市文旅产业投资有限公司全款转至承租户。

5.水电气费用：招商区域内水、电、等费用由承租单位自行负责缴纳。

6.经营业态布局及施工要求：承租单位在招租区域的经营业态布局方案需报我司同意后方可施工。

7.租期：合约租期3年，合同一年一签。租金按上年度租金5%递增。

8.履约保证金：承租单位需缴纳经营期间的履约保证金（按年租金额的20%缴纳），期满后无息退还。如若租赁期间因承包商户自身原因未能保持正常运营时限，不予退还。

9.垃圾清运费：承租单位按照年租金额的2%缴纳。承租商户须将本经营区域内的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。

九、本次竞租在南充市公共资源交易平台上发布公告。

十、标的物：阆中市文旅产业投资有限公司天宫院景区经营点位整体招租

 意向受让方在竞价前需到现场核实标的物，未到现场核实标的物现状，参加报价后造成的相应责任自行承担。

（联系人：何清洋，联系电话：18681730320）

十一、联系方式

退保证金地址：阆中市公共资源交易中心

联系电话：0817-6682331

成交确认书领取：网上自行打印或者凭有效身份证明到阆中市公共资源交易中心领取。

联系电话：0817-6682855

网址： www.scncggzy.com.cn

                            阆中市公共资源交易中心

                                2025年3月24日