一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起  3  个工作日内签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》须同时签订《合作开发协议》。

三、付款期限：

（一）股权交易价款：受让方应于《产权交易合同》签订生效之日起  5  个工作日内一次性付清股权交易价款并支付至西南联合产权交易所指定银行账户。

（二）债权交易价款：

受让方应支付的首期债权交易价款不低于债权交易价款总额的40%。受让方应于《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内将首期债权交易价款一次性全部支付至西南联合产权交易所指定银行账户。剩余款项受让方应提供经转让方书面认可的合法有效担保，从《产权交易合同》签订生效之日起第5个工作日开始计息，按6.5%的年化利率支付延期付款期间的利息，剩余未付债权交易价款付款期限自《产权交易合同》签订生效之日起不超过180个自然日，受让方应在付款期限届满之前足额支付剩余债权交易价款至西南联合产权交易所指定银行账户，足额支付延期付款期间的利息至转让方指定银行账户。

1.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

2.国家法律、法规规定的相关条件；

3.本次转让不接受联合体受让。

一、本次评估报告不公开也不备查。

二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权及债权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权及债权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

三、重大债权债务

1. 本次股权及债权转让完成后，标的企业原有的债权以及原有的非对转让方的债务由标的企业继续享有和承担；标的企业原有的对转让方的债务，按照本公告“重大债权债务”第2、3条、“其它披露事项”中“7家标的企业自评估基准日至股权交割日资产、负债和损益的实际变化情况及预计的重大变化情况”以及本公告附件《产权交易合同》约定的方式处置。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

2. 受让方支付完首期债权交易价款后，转让方按截至评估基准日转让方所持标的企业全部债权金额的85%、受让方按截至评估基准日转让方所持标的企业全部债权金额的15%分别与标的企业签订借款合同（或补充协议）。上述借款合同中，转让方对标的企业的借款起息日为《产权交易合同》签订后第五个工作日，受让方对标的企业的借款起息日为受让方向转让方支付的第一笔首期债权交易价款到达西南联合产权交易所专用结算账户日期。除起息日外，上述借款合同的借款利率、期限、还本付息方式、担保方式等其他借款要素，转受双方均保持一致。

3.自评估基准日至股权交割日期间，若转让方对标的企业产生新增债权，则转、受双方签署《产权交易合同》后5个工作日内，受让方与产生新增债权的标的企业签订借款合同A，由受让方按转让方所持新增债权金额的15%向标的企业提供借款，该笔借款在借款合同A签订后3个工作日内一次性支付给标的企业。标的企业收到受让方提供的借款后再将对应金额偿还给转让方，转让方与标的企业按照剩余的新增债权金额（即新增债权金额的85%）重新签订借款合同B。前述借款合同A和借款合同B的借款利率、期限、还本付息方式、起息日等借款要素，双方保持一致。

四、职工安置事项

不涉及。

五、其它披露事项

1. 本次转让为捆绑转让及整体报价，整体捆绑转让标的为“四川发展土地资产运营管理有限公司转让所持仁寿蜀强置业有限公司、仁寿蜀荣置业有限公司、仁寿蜀盛置业有限公司、仁寿蜀耀置业有限公司、仁寿蜀远置业有限公司、仁寿蜀泽置业有限公司、仁寿铭信实业有限公司15%股权及15%债权”，意向受让方报名本标的项目同时需报名上述其它6个标的项目，转让底价为7个标的项目之和，交易保证金额为7个标的项目之和（可分开逐笔支付交易保证金）。若通过公开挂牌征集到两家及以上意向受让方时，将采取整体竞价（竞价底价为捆绑项目挂牌底价之和），若产生溢价，则溢价部分计入股权溢价，债权不溢价。溢价部分对每个标的股权交易价款分配方式：单个标的股权交易价款=溢价部分金额*（单个标的股权转让底价/7个标的股权转让底价之和）+单个标的股权转让底价。

2. 本次交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

3. 意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业及交易标的进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。本次交易评估报告不公开、不备查；审计报告不公开，意向受让方在公告期内可在西南联交所现场查阅。

4. 本次捆绑交易的7家标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

5. 本次产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

6. 本次产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

7. 标的企业均为转让方100%持股企业。涉及标的企业注册资本金未实缴到位的,股东双方按股权比例按期足额缴纳。截止评估基准日7家标的企业注册资本金及实缴情况下表所示。剩余注册资本金转受双方应在2025年底之前按股权比例实缴到位。

8. 本次转让挂牌公示期间，7家标的企业自评估基准日至股权交割日资产、负债和损益的实际变化情况及预计的重大变化情况

（1）评估基准日至2023年9月30日，7家标的企业资产、负债、损益变化情况。与评估基准日比，2023年9月30日，7家标的企业资产账面价值合计增加518.25万元、负债合计增加657.98万元、净资产合计减少139.73万元。减少后资产账面价值合计173776.24万元，负债账面价值162957.67万元，净资产账面价值总计10818.57万元。其中：

①仁寿蜀泽置业有限公司：资产总额28288.85万元，较评估基准日的28310.80万元减少21.95万元，负债减少7.43万元，净利润减少14.52万元。影响事项主要为该期间内缴纳土地使用税。

②仁寿蜀荣置业有限公司：资产总额23767.40万元，较评估基准日的23796.5万元减少29.10万元，负债减少8.67万元，净利润减少20.43万元。影响事项主要为该期间内缴纳土地使用税。

③仁寿蜀耀置业有限公司：资产总额12881.95万元，较评估基准日的12896.85万元减少14.90万元，负债减少2.70万元，净利润减少12.20万元。影响事项主要为该期间内缴纳土地使用税。

④仁寿铭信置业有限公司：资产总额34263.74万元，较评估基准日的33606.32万元，增加657.42万元，负债增加664.81万元，净利润减少7.39万元。影响事项主要为该期间内增加长期借款660万元、支付12亩商业用地土地款及交易服务费617.61万元、缴纳土地使用税。

⑤仁寿蜀强置业有限公司：资产总额28391.51万元，较评估基准日的28422.93万元减少31.42万元，负债减少10.45万元，净利润减少20.97万元。影响事项主要为该期间内缴纳土地使用税。

⑥仁寿蜀远置业有限公司：资产总额12478.26万元，较评估基准日的12496.36万元减少18.10万元，负债减少6.22万元，净利润减少11.88万元。影响事项主要为该期间内缴纳土地使用税。

⑦仁寿蜀盛置业有限公司：资产总额33704.52万元，较评估基准日的33728.23万元减少23.71万元，负债增加28.64万元，净利润减少52.35万元。影响事项主要为该期间缴纳土地使用税及发生部分人工成本。

（2）预计7家标的企业资产、负债、损益未来变化情况。

一是预计转让方将向仁寿铭信实业有限公司新增到账借款640.00万元，用于该公司新购入12亩商业地块剩余地价款及税费的支付。预计该标的企业负债增加640.00万元，存货类资产增加633.96万元，货币资金增加6.04万元，印花税等减少利润0.59万元；二是日常经营所需的管理费用、土地使用税等支出,以实际发生金额为准；三是开发建设资金投入，以实际发生金额为准。

9. 成功受让后，受让方与转让方签订《产权交易合同》须同时签订《合作开发协议》，并按照《合作开发协议》对标的企业及其资产进行管理，《合作开发协议》包括土地使用权基本情况、项目公司的管理、新增债权及注册资本金实缴事宜、项目公司的制度管理、项目公司的资金管理、项目开发运营管理、后续股权转让、项目决算及分红、退出机制、保密条款等内容，具体详见本公告附件，意向受让方报名即视为充分知晓并认可、接受《产权交易合同》、《合作开发协议》内容。

10. 受让方支付完全部股权交易价款以及首期债权交易价款，且获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后一年内，在不违反《产权交易合同》相关约定的情况下，完成本次转让股权的工商变更登记手续。

11.  西南联合产权交易所在收到受让方应支付的全部股权交易价款和首期债权交易价款、转受双方签订并生效并经西南联合产权交易所备案的《产权交易合同》、转受双方交易服务费用后 3个工作日内出具交易凭证。受让方支付完全部剩余债权交易价款后，西南联合产权交易所在3个工作日内出具交易鉴证书。西南联合产权交易所在分别收到受让方支付的全部股权交易价款和首期债权交易价款、剩余应付债权价款之日起5 个工作日内将款项划转至转让方指定银行账户。

12. 承诺事项详见本公告附件《承诺函》，报名时应作选相关承诺并上传《承诺函》。其它事项详见本公告附件《产权交易合同》、《合作开发协议》等。

13.本公告“交易条件”中“价格说明”补充内容：

本次转让为捆绑转让及整体报价，整体捆绑转让标的为“四川发展土地资产运营管理有限公司转让所持仁寿蜀强置业有限公司、仁寿蜀荣置业有限公司、仁寿蜀盛置业有限公司、仁寿蜀耀置业有限公司、仁寿蜀远置业有限公司、仁寿蜀泽置业有限公司、仁寿铭信实业有限公司15%股权及15%债权”。