30亩保障性租赁住房项目施工/标段

（答疑书01号）

至各潜在投标人：

针对投标人提出的问题，现回答如下：

潜在投标人1问1：招标文件招标公告及第二章投标人须知前附表1.1.4条 项目名称为：“30亩保障性租赁住房项目”。工程量清单表格及CJZ格式中工程名称均为“高新西区30亩保障性租赁住房项目”。请问以哪个为准？问2：招标公告第2条项目概况与招标范围2.2条“项目内容及规模：总建筑面积约6.8万平方米，地上计容约5万平方米，建设约950套。”与工程量清单总说明第1.4条工程概况“本项目位于四川省成都市高新西区，街道体育公园东北侧，天瑞路西北侧。总建筑面积为71316.23㎡（其中地下室建筑面积23847.64㎡，1#楼16F建筑面积7566.09㎡，2#楼16F建筑面积7566.09㎡，3#楼18F建筑面积8440.4㎡，4#楼18F建筑面积8419.05㎡，5#楼18F建筑面积8419.05㎡，6#楼15F建筑面积6787.56㎡，7#楼建筑面积270.35㎡，总坪面积20002.34㎡）。”矛盾。请问总建筑面积以哪个为准？问3：材料调差部分：3.1成品钢结构调差按照型钢（综合）调整可调材料基准价一览表为4495.00元，信息价中无型钢（综合）对应材料，请明确基准价材料名称及其型号/规格？问4：消防及通风工程中的：镀锌钢管、镀锌钢板为钢制品，用量较大，现在市场波动较大，公平公正原则，建议作为可调材料价格。问5：地下室（±0.00以下）建筑与装饰工程中，连砂石回收利用工程量为78574.98m3，综合单价为-157.38元/m3，此综合单价-157.38元/m3，远远高于市场价格，是否合理？问6：强电工程：清单项低压电缆 WDZ-YJY-0.6/1KV-4x150+1x70与低压电缆 WDZ-YJY-0.6/1KV-4x185+1x95清单内容不同但综合单价均为542.23元/m，为明显错误，低于市场价约30万元，请调整控制价。问7：招标前附表3.5.3近年完成的类似项目的年份要求：2019年03月01日至投标截止时间，综合评标法中项目经理要求的业绩时间为2019年01月01日，前后时间不一致，请问以哪个时间为准呢。

回复：答1：已标价工程量清单项目名称按招标工程量清单填写，其余按招标文件第二章投标人须知前附表1.1.4条。答2：请投标人以工程量清单总说明第1.4条明确的工程概况为准。答3：成品钢结构调整基准价按清单编制说明第7.1.3.4之约定进行调整，即“型钢（综合）是指中板（Q235B14~20mm）”。答4：按招标文件执行，不作调整。答5：按招标文件执行，请投标人结合其他清单项综合考虑报价。答6：按招标文件执行，请投标人结合其他清单项综合考虑报价。答7：按招标文件执行。

潜在投标人2问1：评标办法2.2.3（2）中要求项目经理的类似业绩：“2019年01月01日至投标截止时间，以项目经理身份完成过单个合同金额不少于2.5亿元的房屋建筑工程施工业绩得4分；本项最多得4分。项目经理业绩是指业绩证明资料中的合同协议书和竣工验收报告所载明的项目经理为同一人方能认定为有效的项目经理业绩。”问：项目施工过程中存在更换项目经理的情况，且是经过业主方或相关行政主管部门认可的，为什么不能作为项目经理的业绩使用。本条严重违反了招投标法及实施条例第三十二条“以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”，加分条件设置存在明显为企业量身定做的嫌疑，已然违反了成都市相关招标要求，请招标人核查，同时我司保留进一步向行政主管部门、行业主管部门投诉的权力。

回复：答1：若竣工验收报告载明的项目经理与合同协议书载明的项目经理不一致，但有业绩项目业主方同意和行业主管部门批准的变更证明文件，且履行完合同规定的相关义务后，则为有效的项目经理业绩。

潜在投标人3问1：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【暖通工程】第19项“单速离心风机箱HTFC(DT)-III-15风量=6800”与“3.规格：风量=3250（m3/h）”问2：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防电工程】第83项“柜式无管网七氟丙烷自动灭火装置单瓶组V=70L充装量70kg”与“2.型号、规格：V=90L充装量70kg，”问3：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防电工程】第84项“柜式无管网七氟丙烷自动灭火装置单瓶组V=40L充装量9kg”与“2.型号、规格：V=20L充装量15kg，”问4：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防水工程】第10项“防护闸阀 DN100”与“1.名称：对夹式蝶阀”问5：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防水工程】第27项“信号蝶阀DN80”与“3.型号、规格：DN150 ZSFD-16 Z型”问6：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【消防水工程】第28项“信号蝶阀DN200”与“3.型号、规格：DN150 ZSFD-16 Z型”问7：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防水工程】第62项“明杆弹性密封闸阀 DN250”与“3.型号、规格：DN200”问8：高新西区30亩保障性租赁住房项目地下室（±0.00以下）【消防水工程】第64项“截止阀 DN20”与“3.型号、规格：DN100”问9：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【消防水工程】第71项“可曲挠橡胶接头 DN250”与“3.型号、规格:DN100”问10：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【消防水工程】第83项“放空阀（常闭）DN65”与“2.规格：DN100”问11：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【消防水工程】第85项、86项“水锤消除器 DN100”、“水锤消除器 DN200”与“3.规格：DN150”问12：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【消防水工程】第95项、96项“柔性防水套管 DN50”、“柔性防水套管 DN100”与“3.规格：DN300”问13：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【强电工程】第432项、433项“人防密闭套管 DN125”、“人防密闭套管 DN100”与“3.规格：DN150”问14：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【给排水工程】第27项“低阻力倒流防止器 DN50”与“3.型号、规格：DN65”问15：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【给排水工程】第141项“刚性防水套管 DN80”与“3.规格：DN75”问16：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【给排水工程】第159项“Y型过滤器 DN32”与“3.型号、规格:DN80”问17：所有“门禁机读卡器”项目名称与项目特征描述不一致问18：高新西区30亩保障性租赁住房项目1#(±0.00以上)【弱电工程】、高新西区30亩保障性租赁住房项目2#(±0.00以上)【弱电工程】、高新西区30亩保障性租赁住房项目3#(±0.00以上)【弱电工程】、高新西区30亩保障性租赁住房项目4#(±0.00以上)【弱电工程】、高新西区30亩保障性租赁住房项目5#(±0.00以上)【弱电工程】、高新西区30亩保障性租赁住房项目6#(±0.00以上)【弱电工程】、第63项“电气配管 JDG20”与“3.规格：PC20”问19：高新西区30亩保障性租赁住房项目总坪工程【室外强弱电工程】第6项“强电室外电缆井1500*1500*H”与“1.材质、规格：强电室外电缆井600× 600× 800” 问20：高新西区30亩保障性租赁住房项目总坪工程【室外强弱电工程】第7项“强电室外电缆井 1200*1200*H”与“1.材质、规格：弱电室外电缆井600×600×800” 问21：高新西区30亩保障性租赁住房项目 总坪工程【室外给水、消防水工程】第13项“Y型过滤器 DN150”与“3.型号、规格:DN50”以上清单项目名称与其项目特征描述的规格型号不一致，请招标人正确修改招标清单，保证投标人投标报价的公平公正性。

回复：答1-答21：请各投标人以本次上传的招标清单为准，详见补遗书02号。

潜在投标人4问1：高新西区30亩保障性租赁住房项目总坪工程【室外强弱电工程】第34项独立接地极无项目特征描述。问2：高新西区30亩保障性租赁住房项目 地下室（±0.00以下）【给排水工程】第161项口部冲洗栓DN25无具体项目特征描述。问3：高新西区30亩保障性租赁住房项目总坪工程【室外景观照明工程】第23项人（手）孔井 无具体项目特征描述本清单内所有“防火门区域分机”、“镀锌扁钢 50*3mm”、“换填中粗砂基础层”无具体项目特征描述。

回复：答1-答3：请各投标人以本次上传的招标清单为准，详见补遗书02号，投标人不得修改招标清单中项目名称和项目特征描述内容。

潜在投标人5问1：第八章投标文件格式“已完成的类似工程业绩表”注中表明“近年完成的类似项目”应附合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的扫描件。但在评标办法2.2.3(4)注：近年完成的项目应附中标（选）通知书、合同协议书和竣工验收报告的扫描件。投标人投标时是否需要提供“中标（选）通知书”？

回复：答1：可不提供中标通知书。

潜在投标人6问1：招标文件前附表项目名称为“30 亩保障性租赁住房项目”，招标清单CJZ中项目名称为“高新西区30亩保障性租赁住房项目”，两者项目名称不一致。投标时以哪个项目名称为准？

回复：答1：前述问题已回复。

潜在投标人7问1：高新区项目评标委员会一直没有招标人代表怎么这个项目有招标人代表？

回复：答1：按招标文件执行。

潜在投标人8问1：招标清单中“防火门区域分机”、“换填中粗砂基础层”只有项目名称，项目特征描述空白，具体要求如何界定？问2：综合评分法的项目，评分标准中“施工组织设计评分”一共15分，优到良一档差距达到了25%，人为打分可操作空间大。招标人在评标委员会中安排具有一定引导性的招标人代表，有违招投标公平性，建议招标人取消招标人代表。

回复：答1：以本次上传的招标清单为准，详见补遗书02号。答2：按招标文件执行。

潜在投标人9问1：招标人在评标委员会设置招标人代表1人，评标专家4人。且本项目招标文件施工组织设计评分标准打分板块较多，项目班子其他配备情况打分占比也较大，且优良一般几档分差较大。此举是否是招标人已有潜在目标单位，故意为之？请招标人秉持招投标法公正、公平、公开的原则，取消评标委员会中的招标人代表，所有评标委员会成员均从四川省专家库中抽取！问2：招标文件与招标清单的项目名称不一致。

回复：答1：按招标文件执行。答2：前述问题已回复。

潜在投标人10问1：贵单位之前招标的项目评标委员会都未曾有招标人代表的参与，为何此次会有，该项目是否有排斥潜在投标人的嫌疑，望招标人取消招标人代表参与评标。

回复：答1：按招标文件执行。

潜在投标人11问1：投标人须知前附表6.1.1评标委员会的组建，评标委员会构成：招标人代表 1 人，评标专家 4 人。其中招标人代表1人不是四川省评标专家库的评标专家，对政策法规不够熟悉，欠缺全面性专业知识，会给项目评标带来不利影响，建议取消招标人代表评标。

回复：答1：按招标文件执行。 

招标人：成都高新区电子信息产业发展有限公司 

招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司 

                               2022年03月09日

30亩保障性租赁住房项目施工/标段

（补遗书02号）

至各潜在投标人：

一、因招标工程量清单中相关内容进行了修改，现重新上传招标清单，请各投标人以本次上传的招标清单为准。

二、补充上传相关施工图纸，请投标人自行下载。

三、招标文件其他内容不变。 

招标人：成都高新区电子信息产业发展有限公司 

招标代理机构：重庆大正建设工程经济技术有限公司 

                               2022年03月09日