第一 卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

 城投瑞 园  (项目名称)施工  /  标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1    本招标项目  城投瑞 园  (项目名称)已由  乐山市市中区发展和改革局  (项目审批、核准或备案机关名称)以  川投资备【2506-511102-04-01-189967】FGQB-0218号  （批文名称及编号）批准建设  ，项目业主为  乐山嘉瑞置业有限公司  ，建设资金来自  企业自筹  （资金来源），项目出资比例为  100%  ，招标人为  乐山嘉瑞置业有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

 1.2    本招标项目由  乐山市市中区发展和改革局  （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为  川投资备【2506-511102-04-01-189967】FGQB-0218号  ）的招标组织形式为  委托招标   。 招标人选择的招标代理机构是四川中昕工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

          2.1 建设内容及规模：主要建设内容为住宅商品房及相关配套设施，总占地面积24380.35平方米，总建筑面积约79962.58平方米，其中地上计容面积约60948.98平方米，地上不计容面积约1679.10平方米，地下建筑面积约 17334.50平方米，容积率2.5，建筑密度约16%，绿地率大于35%，总户数约 611 户，机动车停车位约564个，非机动车停车位308个。

2.2 建设地点：乐山市市中区瑞云路与长青路交叉口东北侧。

2.3 计划工期：731日历天。

2.4 标段划分：施工一个标段。

2.5 招标范围：本项目施工图纸及工程量清单范围内的全部内容及用水用电（施工及永久）安装。                                       

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1    本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质条件： 1.具有独立企业法人资格；2.具有国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证 。

 3.1.2业绩要求：

 ? 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额不低于10000万元的房屋建筑工程施工业绩 。

3.1.3项目经理的资格要求

 ? 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程一级注册 (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求）  ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2    本次招标 不接受  联合体投标。

 3.3    各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。

 □ 3.4 本次招标仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，联合体所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，招标控制价在3000万元以下的施工项目(标段) 应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年01月15日 至 2026年01月19日 登陆乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年02月04日 09时00分 ，投标人应在截止时间前通过乐山市公共资源交易服务平台官网（http://www.lsggzy.com.cn/），在首页点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。 

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、《全国公共资源交易平台（四川省﹒乐山市）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

 单位名称： 乐山市市中区住房和城乡建设局 、乐山市市中区发展和改革局

 联系电话： 0833-2193007 、0833-2551301

8. 联系方式

 招 标 人： 乐山嘉瑞置业有限公司

 地    址： 乐山市市中区柏杨中路528号4楼1号

 邮    编： 614000

 联 系 人： 刘先生

 电    话： 0833-6257929

 传    真：        

 电子邮件：        

 网    址：        

 开户银行：        

 账    号：        

 □ 招标代理机构：                  /    

 □ 招标代理机构： 四川中昕工程项目管理有限公司

 地    址： 成都市高新区天府三街 69 号新希望国际 B 栋 11 层 1110号

 邮    编： 610000

 联 系 人： 雷先生

 项目负责人： 雷文仙

 电    话： 028-85130303

 传    真： 028-85130303

 电子邮件：        

 网    址：        

 开户银行：        

 账    号：        

2026年01月13日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。