中国川菜产业城标准厂房三期项目（120地块）物业管理

服务项目招标公告

1．招标条件

四川中正恒泰工程管理咨询有限公司受成都蜀都川菜产业投资发展有限公司委托，拟对中国川菜产业城标准厂房三期项目（120地块）物业管理服务项目进行国内公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：成都市郫都区。

2.2建设规模及内容：标准厂房三期项目120地块位于郫都区安德街道永和路751号。标准厂房三期项目120地块建设厂房1栋，功能配套用房1栋，具体参数如下：

（1）功能配套用房功能用途为办公、宿舍、食堂及设施用房，配套用房建筑面积为3400㎡，总层高为19米，总层数为6层，地下一层，地上5层，最多可容纳48间宿舍或办公。

（2）厂房为标准框架结构式厂房，厂房总层高为23.55米，总层数为4层，一楼层高为9米，2-4层层高为4.8米，厂房基本采用8mx8m柱距，单层建筑面积约7600㎡，1至4层载重分别为3吨/㎡、1.5吨/㎡、0.8吨/㎡、0.8吨/㎡。总建筑面积30971㎡。

完成标准厂房三期（120地块）项目，占地面积约22.15亩，建筑面积约3.4万平方米物业服务工作，包含但不限于建筑范围内1栋厂房、1栋功能配套用房及后勤附属用房，物业管理区域内的绿化、道路和所有电梯、变配电设备、消防设备、给排水设备、园区路灯及光彩照明设备、安防设备设施等的日常卫生、安保及维护。项目物业人员不少于9人，其中客服主管1人、工程人员1人、秩序维护、监控人员5人、保洁、绿化维护员2人。

2.3服务要求：按照《成都市产业园服务等级划分》DB510100/T188-2015产业园区一级标准执行。

2.4服务期限： 3年。在考核合格后，合同一年一期。

2.5 本项目招1家物业服务公司。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3财务要求：无；

3.1.4业绩要求：近3年（2022年01月01日至投标截止时间）具有1个类似业绩。（类似业绩指已完成或正在实施的非住宅物业服务业绩）

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年 12 月 13 日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 01 月 08 日10时00分，地点为成都市郫都区公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市郫都区德源镇红旗大道北段221号综合楼1楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）和成都市公共资源交易服务中心（www.cdggzy.com）上发布。

7．联系方式

招标人：成都蜀都川菜产业投资发展有限公司

地址：成都市郫都区德源新城红旗大道北段221号

联系人：刘老师

电话：028-87921188

招标代理机构：四川中正恒泰工程管理咨询有限公司

地址：成都市武侯区二环路南三段五号人南大厦B座11楼18号

联系人：邓老师

电话：028-87788036