第一 卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

 文旅·理想城施工+融资(第二次）  (项目名称)  /  标段施工

招标公告

1. 招标条件

 1.1    本招标项目  文旅·理想城施工+融资(第二次）  (项目名称)已由  四川巴中经济开发区科技创新和经济发展局  (项目审批、核准或备案机关名称)以  川投资备【2405-511924-04-01-949318】FGQB-0042 号  （批文名称及编号）批准建设  ，项目业主为  巴中大健康产业集团有限公司  ，建设资金来自  业主自筹+银行贷款（非政府投资）  （资金来源），项目出资比例为  100%  ，招标人为  巴中大健康产业集团有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

 1.2    本招标项目由  四川巴中经济开发区科技创新和经济发展局  （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为  川投资备【2405-511924-04-01-949318】FGQB-0042 号  ）的招标组织形式为  委托招标   。 招标人选择的招标代理机构是四川发顺工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

  2.1 建设地点：巴中市经开区时新街道。

  2.2 建设内容及规模：本项目总规划用地面积57313.19平方米，总建筑面积为168256.91平方米，由地上住宅楼、商业、幼儿园和地下室组成。其中：地上建筑面积138238.92平方米，地下室建筑面积30017.99平方米。

  2.3 计划工期：1100日历天。

  2.4 招标范围：（1）施工内容：发包人提供的施工图设计范围内的土石方（除北侧G7-03首开区地块以外）及项目所有土方回填碾压、地基与基础、桩基工程、土建工程、建筑屋面、幕墙工程、园林景观（不包含绿化工程）、公共区域装饰、建筑给排水、建筑电气（不包含弱电智能化）、通风、节能、消防、电梯、泛光照明、绿建等所有工程内容，具体详见工程量清单及设计施工图。（2）融资工作内容：承包人负责本项目部分开发建设费用的资金筹措；承包人需筹措资金5000万元，使用期限为2年6个月，发包人按年支付利息（利息计算公式：本金*实际天数*利率/360），到期一次性偿还本金；利率按当期中国人民银行5年期以上LPR计算（LPR依据国家政策变化调整）。

  2.5 标段划分：施工总承包一个标段。

  2.6 质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

  2.7 其    他：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。                        

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1    本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质条件： 独立的企业法人资格；具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；具备有效的安全生产许可证 。

 3.1.2业绩要求：

 ☑ 近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额不低于30000万元或建筑面积不低于10万平米的房屋建筑工程施工业绩 。

3.1.3项目经理的资格要求

 ☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业一级 (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求）  ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.2    本次招标 接受  联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员不得超过2家（含联合体牵头人），联合体牵头人应为具有建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包壹级及以上资质的施工单位；联合体成员须具备相应的融资能力，并提供《融资承诺函》。（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；（4）本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

 3.3    各投标人均可就上述 1个 (具体数量)标段投标 。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年12月11日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://www.bzsggzy.cn）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月05日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《四川建设网》、《巴中市公共资源交易信息网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 巴中大健康产业集团有限公司

 地    址： 四川省巴中经济开发区时新街道石井街249号D区5楼

 邮    编： 636499

 联 系 人： 邵先生

 电    话： 0827-5272212

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ☑ 招标代理机构： 四川发顺工程项目管理有限公司

 地    址： 四川省巴中市巴州区北龛四组二号楼一单元二楼

 邮    编： 636001

 联 系 人： 周先生

 电    话： 0827-7899119 0827-7896789

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年12月10日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。