G76厦蓉高速（隆纳、纳黔段）项目服务区、停车区、收费站及办公区
物业管理服务招标公告
1．招标条件
    G76厦蓉高速（隆纳、纳黔段）项目服务区、停车区、收费站及办公区物业管理服务（以下简称“本项目”）已由四川高速公路建设开发集团有限公司以川高路函【2020】215号 文批准实施，项目发包人为四川南方高速公路股份有限公司（以下简称“南方公司”），资金来源为高速公路经营收入，项目资金已落实，本项目已具备招标条件，现由发包人四川南方高速公路股份有限公司作为招标人（以下简称“招标人”），现对该项目进行国内公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1工程概况：
G76厦蓉高速（隆纳段）起于四川省泸州市纳溪区新乐镇白鹤林互通，经过纳溪区、江阳区、龙马潭区、泸县，止于内江市隆昌县，主线全长87公里。项目涉及2个办公区（分别为机关办公区、泸州管理处办公区）、2对B类服务区（分别为泸州西服务区，占地面积为81亩、隆昌东服务区，占地面积为50.1亩）、10个收费站（分别为渠坝、纳溪、方山、况场、胡市、泸州、牛滩、泸县、山川、隆昌）。
G76厦蓉高速（纳黔段）起于四川省泸州市叙永县石坝乡白土岭赤水河（川黔界），经泸州市叙永县，止于泸州市纳溪区新乐镇白鹤林互通，全长134.8公里，项目涉及3个办公区（分别为叙永管理处办公区、叙岭关监控中心办公区、养护工区办公区）、1对A类服务区（叙永服务区，占地面积为200亩）、2对B类服务区（分别为纳溪服务区，占地面积为91亩、高桥服务区，占地面积为80亩）、2处C类单侧停车区（分别为震东停车区，占地面积为11.3亩、叙岭关停车区，占地面积为26亩），8个收费站（分别为护国、江门、黄桷坪、叙永、震东、麻成、赤水河、省界站）。
2.2招标范围及标段划分
本次招标范围为G76厦蓉高速公路（隆纳、纳黔段）项目服务区、停车区、收费站及办公区物业管理服务。具体划分及主要工程数量见下表：
施工标段 项目位置 工程内容（包括但不限于）
LN-WYFW 隆纳路 （1）隆纳路泸州西、隆昌东2对服务区的物业管理服务，含环境维护、秩序维护、设施设备维护、工程维修、文明创建日常服务等管理工作。泸州西服务区占地面积81亩，为B类服务区；隆昌东服务区占地面积50.1亩，为B类服务区。
（2）隆纳路全线收费站（渠坝、纳溪、方山、况场、胡市、泸州、牛滩、泸县、山川、隆昌）、南方公司机关办公区、泸州管理处办公区的物业管理服务，含环境维护、秩序维护、食堂服务工作。
NQ-WYFW 纳黔路 （1）纳黔路纳溪、叙永、高桥3对服务区；震东、叙岭关2个单侧停车区的物业管理服务，含环境维护、秩序维护、设施设备维护、工程维修、文明创建日常服务等管理工作。叙永服务区占地面积为200亩，为A类服务区；纳溪服务区占地91亩，为B类服务区；高桥服务区占地80亩，为B类服务区；震东停车区占地面积11.3亩；叙岭关停车区占地面积为26亩。
（2）纳黔路全线收费站（护国、江门、黄桷坪、叙永、震东、麻成、赤水河、省界站）、叙永管理处办公区、叙岭关监控中心办公区、养护工区办公区的物业管理服务，含环境维护、秩序维护、食堂服务工作。
1.环境维护服务：
服务区商业经营区域以外的公共区域：公共广场、公共卫生间（包括残疾人卫生间、第三卫生间）；机关办公区、泸州管理处、叙永管理处办公驻地以及沿线收费站围墙内公共区域、生活区公共区域、公共卫生间、绿化带（枯枝败叶、白色垃圾清理及不含技术性简易修剪维护工作）；服务区水泵房、配电房、污水处理设备等（外围地面）；标志标牌、玻璃、地面灯具、护栏、围墙、边沟、办公用房外立面日常清洁，生物防治等的环境维护工作和生活垃圾无害化清运处理等；服务区商业经营区域以外的公共卫生间区域植被修剪及绿化带白色垃圾清理、浇水；定期对排水沟（环保沟）、消防水池、下水道进行清淤并消杀等。
2. 秩序维护服务：
服务区及收费站秩序维护服务：全天24小时协助辖区公安机关做好物业服务区域内的治安、消防安全维护工作和服务区域内的办公生产、生活秩序维护的巡逻工作，有序引导车辆分类、分区规范停放和对服务区危化品车辆停放的管理工作，不定期做好公共区域的消防设施设备运行状态巡视检查工作，节假日和公共突发事件的应急处理工作。
3.食堂服务：负责公司机关办公楼、管理处、收费站每日工作用餐以及接待用餐需求的供应工作。
4.工程设施设备管理：
（1）建筑物、大型设施设备巡检服务：
①建筑物及进出车道、地下及墙内隐蔽工程的管道管线、地面等产权归属发包人的设施定期巡检，有异常情况立即通报发包人处理；
②大型设备：供水（供水池、水井、水箱、水泵房内的水泵、电机、电路板、压力系统）、供电（配电箱及线路）、环保等污水处理设备（控制柜及提升泵、风机）、监控系统（摄像头等），多媒体显示屏、高杆灯等定期巡检，有异常情况立即通报发包人处理。
（2）公共区域小件工程维修服务：
①卫生间（含残卫、第三卫生间等）除地下管路和墙内管线等隐蔽工程外的易损件维修更换：便池（槽）、厕所（冲）水箱、马桶、小便器、感应器、脚踏阀、扶手栏杆、地（墙）砖、洗手台（供水管、柜门、镜面）、水龙头、洁具、下水管、干手器、隔（门）板、门锁、门把手、门扣、合页、热水器、插座、开关、灯箱、照明设备等；
②商业经营区域以外的公共区域标识标牌、垃圾桶、花箱、停车场挡车器等维修更换（备品备件由发包人负责）；
③地下管路和墙内管线等隐蔽工程、大面积墙地砖非人为损坏，核准费用后申报发包人，如发包人委托维修更换，承包人负责施工及现场管理，费用由发包人支付，承包人不再收取任何费用。
5.文明创建日常物业管理服务：服务区商业经营区域以外的公共区域各类标准化建设、等级评定、星级创建、星级复审工作以及为达标要求进行的相关整改内业资料准备。
具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。
本次招标划分为2个合同段，标段号分别为LN-WYFW标段、NQ-WYFW标段。
2.3服务期限：本次招标项目服务期限为24个月（其中NQ-WYFW标段中纳黔省界站物业管理服务期限为12个月），合同协议书一年一签，服务期开始时间在合同协议书中明确，每年合同期满经发包人考核合格，可续签次年的物业管理服务合同。同时，在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，决定是否继续履行剩余合同期限的服务。
3．投标人资格要求
3.1资格条件：
3.1.1投标人应具有：独立法人资格、持有有效的营业执照（经营范围须包含物业管理）、基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具）；
3.1.2业绩要求：近五年（2015年1月1日起至投标截止日，以合同协议书签订时间为准），至少承担过2个高速公路服务区或停车区或收费站或办公区物业管理项目业绩。
3.1.3财务状况：近一年（2019年度）财务净利润大于等于零。
3.1.4人员、设备具有相应的物业管理能力。
3.1.5信誉要求
（1）投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查询未被列入失信被执行人名单。（以招标人投标截止日核查的结果为准）
（2）投标截止日在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询未被列入严重违法失信企业名单。（以招标人投标截止日核查的结果为准）
（3）在 2017 年 1 月 1 日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4本次招标投标人最多可以对1～2个标段投标，允许中2个标。
4．评标办法
本次招标采用资格后审，评标采用综合评分法（双信封形式）。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于 2020 年  7  月   2  日 9 时 00 分（北京时间，下同）起，通过以下任意一种方式获取招标文件：
方案一：凭注册账号和密码登录“全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）”，“在其他类别项目系统”下载招标文件的电子版。具体操作方法详见《投标人操作手册》（《投标人操作手册》可在网站“办事指南”栏目下“服务指南”中的 “其他类别项目办事指南”中下载。）
方案二：进入四川高速公路建设开发集团有限公司网站（http://www.scgs.com.cn/）后，从“招投标公告”栏中免费匿名下载招标文件的电子版。
5.2招标文件补遗书（如果有）公布在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）、四川高速公路建设开发集团有限公司（http://www.scgs.com.cn/）上由投标人自行下载。
投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。
5.3投标人在递交投标文件之前不能向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。
6．投标文件的送交及相关事宜
6.1 现场踏勘及投标预备会
踏勘现场：招标人不组织，由投标人自行考察，并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。
投标预备会：招标人不召开投标预备会。
6.2 投标文件送交的时间为2020年  7  月   23   日  8  时  30  分～  9  时  00  分(北京时间，下同)， 截止时间为 2020年   7  月   23  日  9  时  00  分，投标人必须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达：四川省政府政务服务和公共资源交易服务中心(成都市人民中路三段33号)本项目开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行第一个信封公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。
6.3  逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）、四川高速公路建设开发集团有限公司网站（http://www.scgs.com.cn/）媒体上发布。
8．投标保证金
各标段投标人在送交投标文件的同时，应按投标人须知规定按标段分别向招标人提交如下金额的投标保证金：人民币 5 万元；
投标保证金可采用银行保函或采用现金担保形式。若采用银行保函方式递交，银行保函应由投标人开立基本账户的银行出具，如投标人开立基本账户的银行不具备开具银行保函的资格，则由该银行系统内其他支行及以上银行出具；若采用现金方式递交，则现金担保须通过银行电汇或现金转账的方式由投标人的基本账户一次性划入招标人的指定账户，且须在投标截止期前（宜在投标截止期前一天）到账。
9.招标工作公开接受社会监督
9.1公示制度：
9.1.1招标人将把中标候选人投标文件中的下述内容作为公示资料进行公示：
近五年承担的物业项目情况表（见第六章投标文件格式资格审查资料）。
各投标人须将上述公示资料的WORD格式电子文件（U盘）单独密封，与投标文件一同提交，投标人应确保电子文件与投标文件内容的一致性，否则以投标文件为准进行公示。
招标人将按照《四川省招标投标信息公开办法》将中标候选人公示资料中提供业绩信息与评标结果同时在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）、四川高速公路建设开发集团有限公司网站（http：//www.scgs.com.cn）上公示，公示截止日同评标结果公示截止日，公示期间接受社会公开监督。
9.1.2评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，招标人将评标结果在全国公共资源交易平台（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn）、四川高速公路建设开发集团有限公司网站（http://www.scgs.com.cn/上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。
9.2投诉处理：本次招标监督部门将按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（2004年7月6日国家发展改革委等七部委令第11号、国家九部委2013年第23号令修订）、交通运输部《公路工程建设项目招标投标管理办法》（2015年第24号）、《四川省公路工程建设项目招标投标管理实施细则》（川交发〔2019〕32号）的规定接受投标人或者其他利害关系人针对公示内容的投诉。投诉材料要求、投诉受理条件及查处参照七部委令第11号（九部委第23号令修订）和川交发〔2019〕32号的规定执行。超出投诉时效的以及应先向招标人提出异议而未提出的相关投诉都将不予受理。
10．联系方式
招 标 人：四川南方高速公路股份有限公司
地    址：泸州市龙马潭区蜀泸大道三段202号
联 系 人：李先生、陈女士          
电    话：13708076724、028-85527120
             


招标人：四川南方高速公路股份有限公司
2020年7月2日