陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务招标公告

一、招标条件

1.1本招标项目陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务，已由川投资备/号批准建设，项目业主为成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司、成都高新区三岔轨道城市发展有限公司、成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司、成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司、成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司、成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司、成都武侯区金桥轨道城市发展有限公司、成都成华区同桂轨道城市发展有限公司、成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司、成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司、成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司、成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司、成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司、成都空港轨道城市发展有限公司、成都双流板桥轨道城市发展有限公司、成都金牛区金周轨道城市发展有限公司、成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司，招标人为成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。                             

1.2本招标项目为自行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块场外渠道分销服务。

2.2招标主体：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司。

2.3项目地点：

（1）陆肖站项目：成都市高新区中和街道；

（2）三岔站项目：成都市东部新区三岔街道；

（3）钟家湾站项目：成都市双流区怡心街道；

（4）马厂坝站项目：成都市青羊区康河街道；

（5）双凤桥站项目：成都市武侯区簇桥街道；

（6）龙潭寺站项目：成都市成华区龙潭寺街道；

（7）幸福桥站项目：成都市金牛区天回街道；

（8）梓潼宫站项目：成都市郫都区犀浦街道、金牛区西华街道；

（9）双流西站项目：成都市双流区东升街道；

（10）金周路项目：成都市金牛区金泉街道；

（11）郫温项目：成都市郫都区德源街道。

2.4采购方式：公开招标。

2.5招标范围：包括且不限于通过提供客户引荐服务，促进项目销售等。项目可售面积具体如下：

（1）陆肖站TOD项目A8/C1/C8地块住宅可售面积约4.2万㎡，B1/B2/C7/D1地块商办可售面积约11.3万㎡。

（2）三岔站TOD项目4/5/6地块住宅可售面积约2.6万㎡、商办可售面积约0.3万㎡，779-3地块住宅可售面积约4.1万㎡。

（3）钟家湾站TOD项目住宅可售面积2.78万㎡，商办可售面积约0.3万㎡。

（4）马厂坝站TOD项目一期B/C/D地块住宅可售面积约2.4万㎡、F地块商办可售面积约2万㎡，二期B/E地块住宅可售面积约3.6万㎡。

（5）双凤桥站TOD项目二期商办可售面积约6.9万㎡。

（6）龙潭寺站TOD项目一期1/4号地块住宅可售面积约4.9万㎡、二期1号地块住宅可售面积约9.5万㎡。

（7）幸福桥站TOD项目A/B/C/D地块住宅可售面积约5.3万㎡、A/C/D地块商办可售面积约1.5万㎡。

（8）梓潼宫站TOD项目X18/X50/X51/43亩地块住宅可售面积约11.1万㎡、X18/X19/X20商办可售面积约1万㎡。

（9）双流西站TOD项目住宅可售面积约0.05万㎡、商办可售面积约3.9万㎡。

（10）金周路站TOD项目住宅可售面积约6.1万㎡、商办可售面积约0.6万㎡。

（11）郫温TOD项目3号地块住宅可售面积约6.5万㎡、商办可售面积约0.5万㎡。

以上项目最终可售面积以进场时实际可售物业销售面积为准。

2.6服务期限：委托服务期限暂定自《进场通知书》载明的进场时间起至2026年3月31日。

2.7质量要求：符合国家相关法规、标准，政府相关文件及招标人要求。

2.8标段划分：1个标段。

三、投标人的资格要求

3.1 资格要求：具有独立法人资格，具备有效营业执照。                          

3.2 信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.3业绩要求：2022年1月1日至投标截止日（不少于三年）具有1个与2024年房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业相关房地产项目合作的场外渠道分销服务业绩，结算佣金在300万元及以上。

注：

1）业绩证明资料为服务过项目场外渠道分销合同文件复印件和佣金结算单及对应佣金支付的佣金发票复印件与发票核验记录（国家税务总局全国增值税发票查验平台：inv-veri.chinatax.gov.cn），时间以合同签订时间为准，金额以佣金结算单金额为准（佣金结算单须经委托方签字或盖章确认，可以是同一项目一份佣金结算单，也可以是同一项目多份佣金结算单之和，投标人加盖鲜章）。

2）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：中国房地产协会官方网站发布的“2024年房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业。若业绩合同无法体现属于该榜单排名前30的开发企业相关项目，则需提供股权证明资料或其他证明材料（如网络公开信息）。

3）投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

3.4 人员配置要求：单个项目内场服务团队人员配置不得低于2人，其中项目负责人1人、驻场人员1人。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年04月04日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2025年04月28日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心(本项目开标室)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务平台、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。

七、联系方式

招标人：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

地    址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A座

邮    编：610000

联 系 人：严女士（技术） 袁女士（商务）

电    话： 028-68174859  028-61638463